Согласно исследованию портала ЦИАН, спрос на новостройки после корректировки льготной ипотечной программы снизился до уровня 2019 года.
В течение июля 2021 года, Росреестр зарегистрировал 12 500 сделок в Москве и Московской области. Это на 21% меньше, чем в июне. При этом первичный рынок региона предлагает сейчас 67.9 тысяч лотов.
Стоит обратить внимание на тот факт, что среди зарегистрированных в июле сделок есть некоторый процент тех, которые заключены с привлечением льготной ипотеки по старым правилам. Поэтому окончательные точные выводы о падении спроса на новостройки можно делать лишь на по итогам августа.
«В большинстве проектов в Московском регионе наблюдается определенный спад, но однозначно связывать это только лишь с изменениями условий по льготной ипотеке не совсем корректно», — считает руководитель департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет недвижимости» Сергей Ковров. — «Во-первых, оно пришлось на середину лета — традиционный «период затишья» на рынке недвижимости. Во-вторых, прошло слишком мало времени, чтобы уверенно говорить о спаде на рынке. И, в-третьих, большинство покупателей, которые хотели воспользоваться предыдущей ипотечной программой, уже давно это сделали. Не последнюю роль сыграло и то, что стоимость 1 кв. м. с начала 2021 года увеличилась в среднем на 15%.
Эксперты считают, что спрос на новостройки в Москве поддержит программа семейной ипотеки, а цены, несмотря на уменьшение интереса со стороны покупателей всё равно будут расти.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ