В своем выступлении Кермен Мастиев рассказал о знаковом проекте компании MR Group – интеллектуальных небоскребах iCITY в составе делового кластера Москва-Сити. За год реализации в проекте площадью 220 тыс. кв. м реализовано уже почти 26 тыс. кв. м, а рост цен с момента старта продаж составил примерно 28%, что по динамике сравнимо с сегментом первичной жилой недвижимости.
«Люди стремятся к более качественной среде, требуют больше сервиса и внимания к себе. Я надеюсь, что появится сегмент built to suit, у которого большой потенциал в России, и который активно развивается в мире. На рынке большой структурный дефицит офисов, и если есть задача снять в аренду 500 кв. м, то никаких сложностей не будет. Но если вы хотите 10 тыс. кв. м и больше, то выбирать практически не из чего. Новые проекты будут готовы ближе к 2024-2025гг. Места для строительства офисных помещений в центре почти не осталось - город стимулирует строить офисы за ТТК, но там не все локации одинаковы. Мы очень аккуратно выбираем локации, мы считаем, что рядом с офисным центром должно быть классическое метро» - отметил Кермен Мастиев.
Он рассказал, что 2022 году ожидается дефицит на рынке офисной недвижимости. Также спикер отметил, что на данный сегмент рынка коммерческой недвижимости влияет макроэкономика, политические риски, пандемия – все эти факторы могут притормаживать развитие офисного рынка и с точки зрения спроса, и с точки зрения инвестиционного фона.
«Цикл строительства офисного комплекса длинный, это длинные деньги, но мы идем на это, так как проект выверен экономически. Весной все мы наблюдали резкий рост себестоимости материалов и себестоимости строительства, который сказался не только на жилом, но и на офисном сегменте, но он был компенсирован через рост спроса. В Москве всегда будеn спрос на офисы, так как мы централизованное государство, уже сейчас порядка 15% покупателей офисов в iCITY – это компании из регионов».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ