В конце января 2022 года в Москве осталось всего около 30 пятикомнатных квартир площадью более 250 кв. м в строящихся домах премиум-класса. Такие данные приводят аналитики компании Moscow Sotheby’s International Realty и холдинга РСТИ (Росстройинвест). По их мнению, подобные лоты пользуются максимальным спросом среди многодетных покупателей, а быстрее всего продаются квартиры с 3-4 одинаковыми по площади спальнями.
По наблюдениям аналитиков Moscow Sotheby’s International Realty, самые разнообразные по характеристикам предложения новостроек премиум-класса (от небоскребов до клубных домов) находятся в Пресненском районе. Однако в районе сейчас представлено не более 10 пятикомнатных квартир площадью от 250 кв. м. Девелоперы подтверждают, что такие планировки пользуются большим спросом.
«Именно просторные пятикомнатные квартиры были раскуплены одними из первых в дизайнерском доме ELEVEN, который мы строим в Пресненском районе Москвы. Наиболее востребованная планировка включает большую мастер-спальню для родителей и три детских спальни одинаковой площади, ─ рассказывает директор по продажам холдинга РСТИ в Москве Андрей Непомнящий. ─ В условиях сокращения предложения пятикомнатных квартир покупатели готовы рассматривать просторные лоты с четырьмя комнатами».
Предложение квартир площадью более 250 кв. м с четырьмя комнатами на рынке новостроек Москвы в сегменте высокобюджетного жилья также ограничено. В Пресненском районе представлено не более 35 таких квартир.
Помимо количества спален, многодетные покупатели премиального жилья обращают внимание на ряд других критериев:
-
раздельные санузлы ─ для родителей, детей, гостевые и обслуживающего персонала (причем важно, чтобы у персонала была собственная душевая);
-
не менее двух гардеробных;
-
кладовки в цокольных этажах ─ семьи выкупают несколько помещений для хранения многочисленного спортивного инвентаря, габаритных игрушек и т.д.
-
оборудованные колясочные, в которых оставляют дорогие прогулочные коляски, велосипеды и детские электрокары.
Не менее важными факторами остаются премиальная локация, продуманная развитая инфраструктура жилого комплекса и наличие парков поблизости, добавляют эксперты.
«Дефицит жилья больших площадей в московских элитных новостройках и проектах премиум-класса в первую очередь связан с тем, что квартиры меньшего метража позволяют снизить себестоимость строительства, как следствие девелоперы не стремятся закладывать большое количество просторных лотов, - комментирует директор по работе с девелоперами Moscow Sotheby’s International Realty Наталия Курганова. - Тем не менее, в каждом качественном проекте премиум сегмента есть предложение квартир площадью более 200 кв. м либо предлагается возможность объединения».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ