Наибольшей популярностью у инвесторов пользуется, так называемый, готовый бизнес - коммерческие помещения с арендатором в бюджете 20−50 млн рублей. Такие данные приводят аналитики агентства премиальной недвижимости Point Estate.
С начала года спрос на покупку готового арендного бизнеса на рынке недвижимости Москвы увеличился на 55% по сравнению с аналогичным периодом 2021 года, подсчитали эксперты Point Estate. Данный тренд они объясняют непростой экономической и политической ситуацией в стране.
«Недоверие людей к банковской системе вынуждает их искать «твердые» и понятные им активы, в том числе, вкладываться в объекты коммерческой недвижимости в Москве, которые затем можно сдавать в аренду», — пояснил директор по продажам Point Estate Роман Амелин.
Максимальным спросом пользуются коммерческие помещения свободного назначения с уже имеющимся арендатором в бюджете 20−50 млн рублей. Немало запросов поступает и на покупку подобных объектов и в диапазоне 100−200 млн рублей. Покупатели стремятся выбирать локации ближе к ЦАО, так как в случае ухода ритейлера будет проще найти ему замену.
Самые востребованные типы готового бизнеса — торговые помещения, которые подходят для работы продуктовых сетевых магазинов, аптек, а также медицинские центры и стоматологические кабинеты. А вот рестораны и банки, напротив, сейчас теряют популярность среди инвесторов, добавляют эксперты.
Аналитики прогнозируют, что в ближайший месяц спрос на арендный бизнес сохранится на высоком уровне, уверены аналитики. В то же время ситуация осложняется тем, что ряд собственников либо повышают цены на 15−20%, либо снимают объекты с продажи, желая переждать кризис.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ