Экспозиция на московском рынке вторичных продаж жилья постепенно расширяется. По оценкам аналитиков МИЭЛЬ, объем предложения «вторички» за май 2022 года вырос на 8% (по сравнению с апрелем). Стоимость лота при этом немного снизилась.
В конце мая на рынке вторичных продаж квартир в Москве насчитывалось порядка 35,6 тыс. объектов, что примерно на 8% больше, чем по итогам предыдущего месяца. В разрезе округов объем предложения максимально вырос в СЗАО (+14%), ЮАО (+13) и ЮЗАО (+13%). Немного меньший прирост зафиксирован в Северном и Северо-Восточном округах (по +12%).
«Май, несмотря на праздники, ознаменовался заметным увеличением объема экспозиции на вторичном рынке: с 33 тыс. лотов в апреле до 35,6 тыс. объектов по итогам мая, - комментирует главный аналитик МИЭЛЬ Екатерина Бережнова. - Особенно явный прирост наблюдается на севере и юге столицы».
Рост числа вторичных квартир и комнат в Москве в продаже привел к снижению цен. Правда пока эксперты говорят только о незначительном удешевлении московской «вторички» - в среднем на 1 – 2%.
«Цены на недвижимость вторичного рынка столицы по итогам мая снизились во всех округах, в среднем на 1-2%. Максимальное снижение (-5%) зафиксировано в Центральном административном округе, - говорит Екатерина Бережнова. - Пока это трудно считать явным снижением стоимости «вторички», тем не менее, разворота цен в сторону уменьшения рынок не видел давно».
По данным МИЭЛЬ, самые дешевые квартиры в Москве сейчас стоит искать на Юго-Востоке столицы. Именно в ЮВАО эксперты выявили минимальную средневзвешенную цену за 1 кв. м вторичного жилья - 270 тыс. рублей. Максимальная стоимость «квадрата», ожидаемо, зафиксирована в Центральном округе – 582,5 тыс. рублей за 1 кв. м.
При этом, помимо снижения средней цены «вторички», рост конкуренции среди квартир привел и к тому, что собственники нередко вынуждены идти на скидки. По оценкам специалистов МИЭЛЬ, каждая вторая сделка на столичном рынке вторичного жилья происходит с торгом. Средний размер скидки в мае был даже больше, чем обычно – около 4%.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ