Вполне возможно, что уже в скором времени льготный жилищный займ банкам придется выдавать даже россиянам с плохой кредитной историей или недостаточной платежеспособностью. В Госдуму внесен проект закона, который ограничивает перечень оснований для отказа в оформлении льготной ипотеки.
Сенатор Елена Шумилова внесла на рассмотрение депутатов Государственной Думы РФ законопроект, который ограничивает список оснований для отказа в льготной ипотеке на покупку жилья в новостройке. Например, из этого перечня могут убрать негативную кредитную историю потенциального заемщика, а также его высокую долговую нагрузку, если платежеспособность гражданина подтверждается документами, сообщают на сайте РИА Новости.
Отказать в льготной ипотеке банки смогут лишь в определенных случаях:
-
если ежемесячный доход потенциального заемщика составляет менее половины размера ежемесячного платежа по кредиту (займу),
-
если его задолженность по исполнительным производствам превышает половину дохода за последние полгода,
-
если в отношении гражданина, претендующего на льготную ипотеку, не завершена процедура банкротства,
-
если клиент предоставил недостоверные сведения и документы.
Содержание информации о заемщике в бюро кредитных историй, согласно проекту, перестанет служить основанием для отказа в выдаче гражданам РФ льготной ипотеки.
«Сегодня даже при имеющихся обеспечительных мерах в виде залога приобретаемого имущества для ряда категорий граждан получение льготной ипотеки затруднительно. Причинами отказов банков часто являются: негативная кредитная история, высокая долговая нагрузка заемщика, наличие периодических платежей по исполнительным производствам, присутствие в прошлом сведений о несостоятельности (банкротстве). И даже при наличии подтверждающих документов, свидетельствующих о платежеспособности на момент подачи заявки, в связи с наличием такой негативной информации граждане получают отказы и не могут оформить льготную ипотеку. И без участия государства указанная проблема не может быть решена», - объяснила необходимость принятия нового закона сенатор Шумилова.
Кроме того, в законопроекте предлагается закрепить еще одну норму, призванную защитить права потенциальных ипотечников. Так, если гражданин получил необоснованный, по его мнению, отказ, он может оспорить его во внесудебном порядке. Для этого достаточно направить в ЦБ РФ заявление о принятии мер по необоснованному отказу. Регулятор в течение 10 дней с момента поступления заявления проведет проверку всех документов и при наличии оснований уведомит кредитную организацию о необоснованном отказе. После этого банк будет обязан незамедлительно повторно рассмотреть заявление заемщика о предоставлении кредита.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ