Аналитики компании Донстрой исследовали 95 строящихся жилых комплексов класса «бизнес» и выше, которые вышли на рынок столицы с начала 2020 г. Сегодня в них продается порядка 100 пентхаусов. При этом 14% лотов приходятся на небоскребы бизнес-класса Событие, премиальные и де-люкс кварталы проекта Остров в Мневниковской пойме и клубный дом Река в Раменках.
Больше всего пентхаусов в Москве представлено в новостройках бизнес-класса — 63% предложения, в делюкс-сегменте — 23%. Меньше всего в премиум-проектах — всего 14%. На долю проектов Донстрой — третий квартал проекта Остров и второй клубный дом Река — приходится каждый четвертый пентхаус в де-люкс-сегменте.
Площади пентхаусов в московских жилых комплексах варьируются в зависимости от класса проекта. Самые большие предложения — в премиум-сегменте. Средний размер лота здесь достигает 270 кв. м. В де-люксе средняя площадь пентхауса составляет 263 кв. м. Наиболее компактные предложения в бизнес-классе — 126 кв. м.
Средняя цена пентхауса в новых высокобюджетных проектах — 1,82 млн руб./кв. м. При этом в бизнес-классе такие лоты выставлены на продажу за 675 тыс. руб./кв. м, в премиуме-сегменте — за 1,9 млн руб./кв. м. В классе «де-люкс» цена доходит до 3,5 млн руб./кв. м. Наценка на пентхаусы по сравнению с обычными квартирами в рамках одного проекта составляет 39%. Максимальная разница наблюдается в де-люкс-классе — 60%, значительно меньше в премиум- и бизнес-сегментах — 40% и 24% соответственно.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ