Уже в скором времени стоимость найма загородного жилья в Подмосковье станет доступнее, уверены специалисты Управления загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость. В чем причина падения цен и насколько подешевеет аренда выяснила редакция ГдеЭтотДом.РУ.
Ставки аренды загородных домов в Московской области могут снизиться в среднем на 25%, заявили эксперты. Произойдет это уже нынешней осенью. Причин отрицательной коррекции цен сразу несколько.
В первую очередь аренда домов в населенных пунктах и коттеджных поселках Подмосковье подешевеет из-за сезонного фактора. Осень входит в свои права, и арендаторы-дачники возвращаются в город. Прежде всего освобождаются, так называемые, летние дома – небольшие постройки без отопления и часто с «удобствами» на улице. Затем снижается спрос и на всесезонную «загородку». Снижение спроса закономерно ведет к снижению ставок.
С другой стороны, увеличивается объем предложения. Помимо домов, которые освобождают сезонные дачники, на рынок аренды выходят и те объекты, которые собственники летом не смогли реализовать на рынке продажи загородной недвижимости. Кто-то предлагает такие особняки для долгосрочного найма, а кто-то решает заработать на аренде дома посуточно. В любом случае, объем экспозиции растет, что тоже подталкивает ставки вниз.
Однако, арендаторам не стоит «расслабляться» в надежде, что этой осенью или зимой можно будет в любой момент снять дом или дачу дешево. Потому что даже в невысокий сезон для загородной аренды бывают всплески спроса, и в этот период собственники дач и коттеджей пытаются получить максимальную прибыль.
«Увеличение активности арендаторов осенью придется на период школьных каникул в октябре и в начале ноября. Затем всплеск ожидается в период Нового года и каникул, - прогнозируют эксперты профильного Управления ИНКОМ-Недвижимость. - Бронировать дома для аренды на новогодние праздники лучше уже сейчас, ведь ближе к праздничным датам вырастут цены и существенно сократится предложение, а значит и выбор качественных объектов».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ