Вопросы развития цивилизованного рынка аренды жилья обсудили на профильной сессии Восточного экономического форума, проходящего сейчас на Дальнем Востоке. По мнению экспертов, аренда – вполне могла бы стать альтернативным и эффективным способом улучшить жилищные условия для многих россиян. Но для этого взаимоотношения между участниками рынка необходимо сделать прозрачными, ввести действенные нормы и законы.
Сегодня рынок аренды квартир, комнат и другого жилья в большинстве российских регионов можно назвать теневым. Многие объекты даже в крупных городах, например, на рынке аренды жилья в Санкт-Петербурге и Москве, продолжают сдаваться нелегально. Даже если заключается договор найма, то он часто представляет собой формальное соглашение между собственником и жильцом, однако, первый не платит налоги с доходов от аренды, не регистрирует квартиросъемщика по месту пребывания и т.п. Законодатели неоднократно пытались ужесточить нормы права в данной сфере, но пока ситуация на рынке найма жилья в целом по стране мало изменилась.
«По нашим оценкам, в России в аренду сдается примерно 200 млн кв. м жилья. И этот рынок необходимо привести в порядок, - заявил в ходе сессии ВЭФ – 2022 генеральный директор ДОМ.PФ Виталий Мутко. - У нас есть опыт развития цивилизованного рынка аренды жилья. Мы занимаемся этим с 2016 года. Сегодня арендные проекты ДОМ.PФ – это 500 тыс. кв. м жилья с отделкой и мебелью в разных регионах России. Мы исходим из того, что нужны меры поддержки – в первую очередь, законодательные. Для того, чтобы это всё заработало, нужны стимулы, снятие налогового бремени. И нужны, если будет принято решение, ресурсы. Рынок арендного жилья имеет огромную перспективу. У людей появится возможность поменять стандарты своей жизни».
Идею о том, что аренда дома или комфортной квартиры может стать удобным способом улучшения жилищных условий для миллионов россиян, поддержала и директор по развитию арендного жилья ДОМ.PФ Вероника Янушкевич. По ее словам, сегодня каждый пятый житель нашей страны готов рассмотреть аренду жилплощади как долгосрочный способ улучшения своих условий проживания.
«Потенциал роста рынка аренды в стране огромный, он может вырасти более чем в два раза», - выразила уверенность эксперт. Одним из вариантов развития этого рынка, по ее мнению, может стать строительство арендных домов. В частности, ДОМ.РФ намерен в ближайшее время реализовать на Дальнем Востоке три таких проекта:
-
проект с Владивостокским государственным университетом на базе ЖК Айвазовский,
-
проект в новом микрорайоне, который построит на острове Русский победитель аукциона «за долю», состоявшегося в июле 2022 года,
— арендное жилье в ЖК ДОМ на Востоке.
Опыт по строительству комплексов с жилой недвижимостью, изначально предназначенной для сдачи в аренду, необходимо распространить и на другие регионы России, считают в ДОМ.РФ. Это позволит защитить права всех участников рынка и предоставить для проживания граждан качественное и комфортное жилье на прозрачных условиях.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ