За последний год двухкомнатные лоты выросли в цене значительнее других форматов жилой недвижимости. К такому выводу пришли специалисты компании Метриум, проанализировав структуру предложения и динамику цен на столичном рынке массовых новостроек.
С августа 2021 года по август 2022 – го включительно средняя цена квартиры в новостройках Москвы в сегментах «эконом» и «комфорт» выросла на 6,2%. Однако, как показывает статистика, разные форматы квартир дорожали по-разному.
Лидером по темпу роста цен на «первичку» стали двухкомнатные квартиры в новостройках. Их стоимость за год увеличилась на 18,6%: с 14,2 млн до 16,8 млн рублей.
На втором месте - однокомнатные квартиры от застройщиков. Стоимость таких лотов за тот же период выросла с 10,5 млн до 11,8 млн рублей, то есть на 13,1%.
Чуть меньше прибавили в цене «трешки»: средняя стоимость таких квартир поднялась с 18,8 млн до 21,1 млн рублей или на 12,7%.
Медленнее всего дорожали студии в новостройках. Ценник на подобные объекты за год изменился с 7,4 млн до 8,2 млн рублей (+12%).
Почему именно «двушки» растут в цене быстрее других квартир в массовых проектах, имеющихся на карте новостроек Москвы? Эксперты называют несколько причин. В первую очередь, это рост спроса на такие объекты. Дело в том, что на предпочтения покупателей сегодня большое влияние оказывают льготные ипотечные программы.
«В частности, расширение программы семейной ипотеки на семьи с одним ребенком привлекло на столичный рынок новостроек многих покупателей, заинтересованных в расширении площади жилья. Соответственно начал расти спрос на двухкомнатные квартиры, как на минимально подходящий для молодой семьи вариант, - объясняет управляющий партнер компании Метриум Надежда Коркка. — Помимо этого, в последние годы ускорился не только рост цен, но и сокращение средней площади продаваемых квартир в новостройках, что стимулировало часть клиентов переключиться на покупку более просторных «двушек», вместо буквально исчезающих с рынка больших однокомнатных лотов».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ