В России продлили действие моратория на взыскание неустойки с застройщика за срыв сроков ввода жилья еще на полгода. Теперь участникам долевого строительства, чей дом не был вовремя сдан в эксплуатацию, компенсацию ущерба придется подождать еще.
В конце марта 2022 года, на фоне непростой экономической и политической ситуации, резкого снижения спроса на квартиры в новостройках, власти страны приняли решение, призванное поддержать застройщиков. Правительство подписало постановление, которое вводило временный запрет на взыскание неустойки с застройщиков и еще ряд мер. Мораторий действовал с 29 марта до 31 декабря 2022 года.
Какие меры «защиты» застройщиков были предусмотрены в постановлении:
-
участники долевого строительства в указанный период не могут требовать от застройщиков выплаты штрафов за задержку ввода новостройки в эксплуатацию,
-
дольщикам, чьи права были нарушены, и они обратились за неустойкой к застройщику до 29 марта 2022 года, предписывалось ожидать выплат лишь в начале 2023 года,
-
застройщиков освободили от необходимости выплачивать проценты за пользование деньгами участника долевого строительства в случае расторжения ДДУ и при нарушении сроков возврата денег,
-
вводился мораторий на требование дольщиков по компенсации морального вреда и «потребительской» неустойки.
Таким образом, с весны этого года участники долевого строительства не могли взыскать штраф с застройщика за не вовремя сданный дом или квартиру с недостатками. Однако это не говорит о том, что свежепостроенные квартиры можно передавать дольщикам без окон и дверей либо с трещинами на стенах. Согласно постановлению, все выявленные при приемке жилья недостатки, например, трещины на дверях или некачественно установленные стеклопакеты, застройщик обязан устранить за свой счет. Но большего от него покупатель «первички» требовать не может, например, обратиться в суд за компенсацией морального ущерба или же за штрафом из-за нарушения сроков ввода жилья.
Если же суд успел начислить застройщику неустойку за срыв срока либо иной штраф по иску дольщика до введения данного моратория, то выплата этих штрафов могла быть отложена до конца текущего года. Теперь же и сам запрет на требование неустоек и штрафов, и перечисление дольщикам ранее назначенных выплат откладывается еще на полгода. Правительство РФ продлило мораторий на взыскание с застройщиков неустойки по ДДУ до 30 июня 2023 включительно.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ