Уровень посещаемости столичных торговых центров по итогам первых 9 месяцев 2022 года оказался на 7% ниже, чем за аналогичный период прошлого года, сообщили в консалтинговой компании Commonwealth Partnership (CMWP). Причем, почти половина этого снижения пришлась на первые пару недель после объявления в России частичной мобилизации, отметили эксперты.
По итогам трех кварталов 2022 года свободными остаются примерно 11,5% торговых помещений в аренду, расположенных в форматных торговых комплексах столицы. К концу года вакантность может вырасти до 20%, говорится в сообщении аналитиков CMWP. При этом, вполне возможно, что часть помещений, которые ранее занимали западные бренды, после их ухода могут занять российские или же турецкие компании. Но занять все освободившиеся ниши они не смогут, уверены эксперты.
«Снижение потребительской активности в среднесрочной перспективе все же будет сдерживать развитие ритейлеров, что в свою очередь драматично скажется на состоянии объектов подобной коммерческой недвижимости», - говорится в сообщении компании.
На фоне роста пустующих торговых площадей снижается и объем ввода новых торговых комплексов. Их строительство замедлилось и в столице, и в целом по стране. За июль – сентябрь 2022 года в Москве сдали примерно 40 тыс. кв. м такой недвижимости. За первые три квартала - около 77 тыс. «квадратов». До конца года запланирован ввод еще нескольких ТЦ в разных районах мегаполиса, благодаря чему общий годовой объем ввода торговых площадей может составить порядка 100 тыс. кв. м. Для сравнения, за 2021 год сдали 263 тыс. «квадратов». То есть снижение будет почти в 2,5 раза. Причем, по прогнозам аналитиков, в следующем году показатели будут даже меньше нынешний - примерно 50 тыс. кв. м.
«Наш прогноз исходит из предполагаемой заморозки долгосрочного строительства крупных торговых объектов и концентрации усилий девелоперов на реализации проектов, находящихся в завершающей стадии строительства, - комментирует глава департамента исследований и аналитики CMWP Татьяна Дивина. - Тем не менее остается вероятность увеличения объема ввода площадей за счет критически важных инфраструктурных проектов. Например, лишь один крупный торговый объект (ТПУ «Селигерская» площадью 145 тыс. кв. м) может значительно изменить предварительный прогноз на 2023 год, увеличив показатель в 4 раза».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ