Средний бюджет покупки московской квартиры к началу декабря 2022-го составил 13,2 млн рублей. Данную сумму вывели аналитики ГК МИЭЛЬ, основываясь на бюджетах сделок по продаже вторичного жилья, совершенных в старых границах города в ноябре текущего года.
Средняя итоговая цена продажи квартир в Москве на «вторичке» за месяц немного уменьшилась: с 13,4 млн рублей в октябре до 13,2 млн рублей по итогам ноября, рассказали в ГК МИЭЛЬ. Таким образом, утверждение о том, что квартиры все время дорожают оказалось не совсем верным. Однако, риэлторы допускают возвращение спроса на столичное жилье уже в декабре. Традиционно в конце года активизируются и покупатели, и продавцы недвижимости, стремясь завершить сделки и решить все «глобальные» вопросы до наступления Нового года.
Как уточнили эксперты, купить однокомнатную квартиру в «старой» Москве в начале декабря можно было в среднем за 9,4 млн рублей. «Двушки» продавались в среднем за 13 млн рублей, а «трешки» – за 17 млн рублей.
При этом, максимальный спрос зафиксирован на квартиры стоимостью 9 – 12 млн рублей. На долю таких лотов в ноябре приходилась почти каждая третья сделка (29%). Второе место по объему продаж (по 22% сделок) поделили объекты за 12-15 млн рублей и бюджетные варианты с ценником в 6-9 млн рублей. Квартиры за 15-30 млн рублей потеряли популярность и заняли долю рынка в 18% (- 8 п.п. за месяц). Меньше всего покупателей интересовались самым дешевым жильем в Москве: лоты по цене до 6 млн рублей приобрели всего около 3% покупателей.
Лидерами спроса в ноябре остались однокомнатные квартиры, их доля выросла на 7% и составила 38%. На втором месте – двухкомнатные квартиры (35%). Доля трехкомнатных квартир сократилась на 4% до 19%.
«К декабрю московский рынок «вторички» пришел к относительному балансу спроса и предложения. Даже те продавцы, которые давно вышли на рынок, но медлили с решительными действиями, вдруг осознают, что дальше откладывать некуда. Для декабря это характерная черта – и продавцы, и покупатели хотят завершить свои дела до Нового года», – резюмирует управляющий директор сети МИЭЛЬ Александр Москатов.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ