С мая по декабрь прошлого года московское вторичное жилье постепенно дешевело. Причем, тенденция снижения средней цены квадратного метра сохранялась на протяжении всех последних 9 месяцев 2022-го. Как подсчитали аналитики МИЭЛЬ, совокупное падение средних цен по всем округам мегаполиса за этот период составило 7%. Где сильнее всего подешевела «вторичка»?
Объем предложения на рынке вторичных продаж квартир в Москве по итогам декабря 2022 г. сократился на 4% по сравнению с ноябрем и составил 48,3 тыс. объектов. Максимальное уменьшение объема экспозиции произошло в Южном АО (-6%), в Северо-Восточном и Юго-Западном округах (по -5%). Объем предложения практически не изменился только в Северном округе.
Порядка 70% сделок по купле-продаже квартир на вторичном рынке Москвы в декабре происходило с торгом. По данным ГК МИЭЛЬ, размер скидки составил в среднем 6%. Дисконт более 10% бывал примерно в 20% случаев, но связано это, как правило, с тем, что собственник оценил квартиру слишком дорого изначально.
«По уровню реализованного спроса и количеству сделок с московской «вторичкой» декабрь 2022 г. лишь на 10% отстает от декабря 2021 г. Это неплохо, учитывая, что 2021 год имел гораздо меньше глобальных потрясений, - комментирует главный аналитик МИЭЛЬ Екатерина Бережнова. - Относительно ноября 2022 г. рост количества сделок в декабре составил 24%, это обусловлено тем, что сделки стараются завершить в уходящем году».
Что касается цен на вторичные квартиры в Москве, то за май – декабрь 2022 г. они снизились в среднем на 7%. Сильнее всего за указанный период подешевело вторичное жилье в Западном округе столицы, где ценник за «квадрат» снизился в среднем на 10%.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ