Россиянам запретят менять управляющую компанию чаще, чем раз в год. Депутаты Госдумы на пленарном заседании одобрили проект поправок в Жилищный кодекс РФ, которые введут соответствующие ограничения.
Собственникам квартир в многоэтажных домах станет сложнее сменить управляющую компанию. Сделать это можно будет лишь один раз в год. Законодательную норму, прописывающую такое правило, внесут в качестве поправок в Жилкодекс РФ. Проект поправок депутаты ГД накануне рассмотрели на пленарном заседании и одобрили в первом чтении. По мнению авторов инициативы, данное ограничение позволит защитить права добросовестных УК и снизить риски нечестной конкуренции в этой сфере.
«Главной проблемой в сфере управления многоквартирным домом остается недобросовестная конкуренция среди управляющих компаний, когда дом, в который были вложены инвестиционные средства одной управляющей организации, ею налажены процедуры ремонта и содержания общего имущества, проведена большая работа по управлению, становится «завидным местом» для других недобросовестных компаний, зачастую устраивающих «рейдерский» захват таких домов, - говорится в пояснительной записке к законопроекту. - Положения Жилищного кодекса Российской Федерации позволяют в любой момент на основании волеизъявления собственников сменить управляющую компанию. Часто в этих целях протоколы общего собрания фальсифицируются и жильцы узнают о смене компании «де факто». Изложенное положение дел никак не способствует добросовестному управлению домом управляющими организациями, когда в любой момент они могут «лишиться» дома, а, следовательно, потерять инвестиции, вложенные в такой дом».
Чтобы исправить ситуацию, предлагается установить ограничительный период в 1 год для следующей смены управляющей организации. С одной стороны это защитит права УК, а с другой – поможет более основательно планировать работы и услуги по ремонту, обслуживанию общего имущества и содержанию дома, не боясь, что вложенные средства будут «выброшены на ветер». Однако, за собственниками помещений останется право на более скорую смену УК, если она не выполняет условия договора либо оказывает некачественные услуги.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ