С начала нового 2023 года ситуация на столичном рынке первичного жилья столицы остается стабильной. Однако по сравнению с тем же отрезком 2022-го покупатели жилья в новостройках бизнес-класса стали более экономными, отметили специалисты департамента аналитики и консалтинга компании VSN Realty.
Продажи в новостройках комфорт-класса и проектах бизнес-класса в феврале 2023 года составили примерно 3 тыс. лотов (по ДДУ*). Общая выручка застройщиков от этих продаж оценивается примерно в 43,4 млрд рублей.
За февраль текущего года, по подсчетам аналитиков, было реализовано 146,6 тыс. кв. м первичной жилой недвижимости, расположенной в границах «старой Москвы». Объем сделок незначительно, но сократился: – 3% в «лотах» и на - 6% в «метрах» относительно январских показателей.
Средневзвешенная цена сделок по покупке новых квартир рассматриваемого сегмента осталась почти без изменений, показав минимальный рост в 1-2% в разных ценовых нишах. Для проектов комфорт-класса она составила 255,6 тыс. рублей за кв. метр, в новостройках бизнес-класса «квадрат» стоил в среднем 384 тыс. рублей.
Бюджеты покупок квартир увеличились за месяц в пределах 4%: средняя цена сделки по проектам комфорт-класса в феврале была 11,2 млн рублей, по бизнес-классу – 21,6 млн рублей, что меньше показателей февраля 2022 года на 800 тыс. рублей и на 2,7 млн рублей, соответственно.
Экспозиция первичной недвижимости пополнилась тремя новыми проектами: в районе Царицыно комплекс комфорт-класса Кантемировский (2 283 квартиры без отделки); в районе Аэропорт комплекс бизнес-класса Soul (427 квартир с отделкой white box); в районе Марьина Роща комплекс бизнес-класса Upside Towers (731 квартира с отделкой white box).
Размер продаваемых площадей сохраняется на прежнем уровне. В проектах комфорт-класса в феврале средний метраж сделок составил 45,6 кв. метра, в бизнес-классе – 55,9 кв. метров. Ипотекой, как и в январе, воспользовалось 75% покупателей (+1%).
«Покупка нового жилья комфорт- и бизнес-класса в районах «старой Москвы» – вполне посильная задача даже для семей с небольшим бюджетом. В феврале минимальные суммы сделок были 4,1 и 5,3 млн рублей. Рекордные покупки в этих сегментах составили 30,2 млн рублей и 91,5 млн рублей, соответственно», – прокомментировала генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ