В 10 минутах ходьбы от Кремля расположены 7 проектов с лотами в продаже. В среднем квадратный метр здесь стоит 2,6 млн рублей. Это на 64% выше, чем в целом по элитному рынку Москвы, следует из данных исследования компании Intermark Real Estate.
Ценообразование объясняется редкостью такого предложения. «Доля проектов рядом с Красной площадью невелика – не более 10% от общего количества квартир и апартаментов в новостройках. Выбор покупателей ограничен 230 лотами», — рассказал директор департамента мониторинга рынка и оценки Intermark Real Estate Анатолий Довгань.
Престижная квартира в новых домах рядом с Кремлём в среднем будет стоить около 230-250 млн рублей. Анатолий Довгань добавил, что такие эксклюзивные лоты пользуются спросом — за последние 3 года состоятельные покупатели приобрели практически треть предложения. В 2022 году таких сделок прошло чуть меньше 30, а в 2021 году было более 50.
В продаже находятся в основном квартиры и апартаменты без отделки — на их долю приходится 87% всего предложения от девелоперов.
Ближайший новый проект находится в 160 метрах от Красной площади. Это 7 эксклюзивных особняков Ильинка 3/8 девелопера Sminex-Интеко. Три из них — деликатно реконструируемые здания XIX века «Теплых торговых рядов» архитектора Александра Никитина. Ильинка 3/8 — один из двух строящихся элитных проектов в пешей доступности от Кремля. Остальные пять завершены.
«Третий дом от Кремля — небывалое предложение на карте новостроек Москвы, самая престижная среда, которую можно найти на рынке элитной недвижимости. Историческая достопримечательность для многих, а для покупателей Ильинки 3/8 — комфортное место для жизни. Проектов еще ближе к центру столицы в обозримой перспективе не предвидится», — рассказал директор по оценке Sminex-Интеко Святослав Куланин.
Клубные особняки Ильинки 3/8 общей площадью 12 тыс. кв. м расположены в тихом Богоявленском переулке. Для полной звукоизоляции все инженерное оборудование установлено на виброопоры, изолировано специальными материалами и размещено на максимальном удалении от апартаментов.
В домах высотой 3-5 этажей разместятся 60 просторных апартаментов. В их числе двухуровневые пентхаусы с каминами, высокими потолками и вторым светом. Есть уникальная возможность приобрести личный особняк с отдельным входом. В Ильинке 3/8 предусмотрены закрытый двор-сад, комфортный паркинг с двумя автомобильными лифтами, фитнес только для жителей и общественная гостиная.
«Ильинка 3/8 — не единственный проект Sminex-Интеко в пешей доступности от Красной площади. Дом Лаврушинский находится всего в километре от Кремля. Также в апреле получил разрешение на строительство приватный дом Обыденский № 1 в лучшей части Остоженки», – добавил Святослав Куланин.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ