Накануне лета в столичном регионе все больше покупателей интересуются квартирами в жилых комплексах, расположенных в непосредственной близости от водоемов. По данным аналитиков компании ИНКОМ-Недвижимость, спрос на квартиры в новостройках у воды в мае вырос на 60%.
«При выборе квартиры для покупки людей, в первую очередь, интересуют, конечно же, практические моменты, такие как площадь и план квартиры, высотность дома и этаж, на котором находится объект, месторасположение новостройки, инфраструктура ЖК, района и транспортная доступность. Но в последнее время все более актуальным трендом становится стремление жить поближе к зеленым зонам и водоемам, – рассказывает директор направления «Новостройки» ИНКОМ-Недвижимость Валерий Кочетков. - Интерес к жилым комплексам у воды в городских каменных джунглях всегда на 30–40% выше, чем к аналогичным, но ближе к теплому сезону, когда люди стремятся к воде, спрос на такие проекты увеличивается еще больше. Соседство с водоемом поднимает не только спрос на такое жилье, но его стоимость - в среднем на 20–25%».
Нынешней весной спрос на покупку квартир от застройщика в комплексах у воды также увеличился. По оценкам экспертов, количество таких запросов с начала мая выросло примерно на 60%. При этом объем подобного предложения ограничен. Так, не более 16% ЖК, имеющихся на карте новостроек Москвы, могут похвастать близким расположением к водоему. На рынке новостроек Подмосковья доля таких проектов еще меньше - всего 9% экспозиции.
«Озеро, пруд или река рядом с домом придают жилью статусность, а живописный пейзаж с водной гладью за окном делает квартиру на 10–15% дороже аналогичной в этом же доме, но без вида на воду, отмечает Валерий Кочетков. – Также к плюсам проживания в таких локациях можно отнести лучшую экологическую обстановку, более мягкий микроклимат, чем в районах с плотной застройкой; красивые места для прогулок, возможность загорать летом и гулять вдоль берега в любой сезон».
По данным Валерия Кочеткова, в новостройках рядом с водоемами наиболее популярны «семейные» 3-комнатные квартиры, которые выбирают 53% покупателей. «Двушки» составляют 25% спроса, 1-комнатные квартиры – 15%. Малогабаритные студии приобретают 7% клиентов, так как такие объекты интересны тем, кто ищет бюджетные варианты на рынке.
Средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке жилья в Москве составляет 346,6 тыс. руб., при снижении на 6,4% по годовой статистике. В то же время, в Подмосковье медианная цена за квадратный метр составляет 172,2 тыс. руб. и показывает снижение на 1,1% по годовой статистике. В Москве цены выросли на 1,1% за последний месяц, в то время как в Подмосковье произошло снижение на 0,3%.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ