В I квартале 2023 года объём предложения на первичном рынке жилой недвижимости Московской области внутри ЦКАД представлен в 173 проектах — это 41,9 тыс. лотов суммарной площадью 1,97 млн кв. м. Наиболее доступные по бюджету объекты, стоимостью до 4 млн рублей, занимают всего 4%. К такому выводу пришли аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet. Они также выяснили, в каких проектах Подмосковья можно найти лоты по такой цене.
Наиболее бюджетные варианты жилья на рынке новостроек Подмосковья занимают примерно по 4% в как в структуре предложения, так и в структуре спроса. За квартал их доля увеличилась на 1%. По состоянию на середину мая лоты по такой цене на первичном рынке в пределах ЦКАД представлены в 33 жилых комплексах, из них только 14 реализуются в пределах 10 км от МКАД, то есть, в непосредственной близости от Москвы.
«Предложение стоимостью до 4 млн рублей в большей степени представлено студиями, варианты однокомнатных квартир в Подмосковье в этом бюджете единичны, - отмечает директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев. - Компактная площадь позволяет покупателям сократить затраты на ремонт и меблировку помещения. Также по сравнению с квартирами большей площади стоимость коммунальных услуг здесь ниже».
Так, например, в ЖК Гармония Парк, расположенном в г. Лыткарино, можно приобрести студию площадью 17 кв. м за 3,1 млн рублей. Купить квартиру от застройщика можно как с готовой отделкой, так и реализовать свои дизайнерские решения. В ЖК Смайл, расположенном в Мытищах, студия площадью 22,4 кв. м стоит 3,6 млн рублей.
Доступные варианты также представлены в ЖК Ново-Молоково, который реализуется в с. Молоково, между поймой Москвы-реки и лесным массивом. Здесь стоимость студии площадью 20,6 кв. м составляет 3,7 млн рублей. Лоты продаются с отделкой. На территории комплекса работают магазины, аптеки, кафе и различные бытовые службы, две детских сада и собственный культурный центр. Расстояние до МКАД составляет 9 км, ближайшая станция метро «Домодедовская». В начале мая был открыт бессфетофорный съезд с Володарского шоссе на трассу А-105, что стало одним из этапов по улучшению транспортной доступности комплекса.
Ниже представлен перечень жилых комплексов, расположенных на расстоянии не более 20 км от МКАД, в которых можно купить квартиру в Подмосковье по минимальной цене.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ