Средний ценник такого объекта в российской столице по сравнению с прошлогодними показателями увеличился примерно в 2,5 раза, рассказали специалисты девелоперской компании Glincom. При этом спрос на подобные активы не снижается, и даже зафиксирован рост интереса к приобретению коммерческой недвижимости с арендаторами как в стрит-ритейле, так и в офисном сегменте.
Бюджет сделок по покупке арендного бизнеса на рынке коммерческой недвижимости в Москве по сравнению с показателями прошлой весны вырос в 2 – 2,5 раза. Согласно данным Glincom, если ранее в первичных проектах чаще всего приобретались нежилые объекты по цене не более 20 млн рублей, то теперь значительно вырос спрос на лоты стоимостью от 50 млн рублей и выше. Также инвесторы стали чаще приобретать сразу несколько лотов с крупным общим чеком.
Еще один тренд нынешней весны – рост спроса на различные коммерческие помещения с арендаторами. Причем, эта тенденция зафиксирована и в сегменте торговых помещений, и в сегменте офисной недвижимости в Москве. Наибольшие интерес для таких инвесторов в настоящий момент представляют объекты площадью до 150 кв. м с долгосрочными договорами аренды.
«Инвесторы постепенно возвращаются на столичный рынок недвижимости, так как происходит адаптация к существующей реальности, - отмечает коммерческий директор девелоперской компании Glincom Кристина Дудко. - На активность покупателей, являющихся клиентами нашей компании, также повлияла акция, в рамках которой мы гарантируем стабильный денежный поток в размере 11% годовых сразу после перехода права собственности на недвижимость».
Во второй половине 2023 года, по прогнозам экспертов, спрос на покупку готового арендного бизнеса в Москве продолжит расти. Во-первых, потребительские настроения в стране улучшаются, а во-вторых, на фоне ослабления рубля происходит реализация отложенного спроса — как со стороны инвесторов, так и со стороны конечных покупателей.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ