К началу июня 2023 года средняя стоимость 1 кв. м в столичных новостройках у Москвы-реки примерно на 10% превышала средний ценник в «старомосковских» проектах. К такому выводу пришли аналитики компании DOLGOV PRO.
Средняя стоимость "квадрата" в новостройках Москвы, расположенных на берегу одноименной реки в начале июня составила порядка 480 тыс. рублей. И это без учета сегмента де-люкс, где средняя стоимость «квадрата» может достигать 2 млн рублей.
«За последний год увеличился спрос на дома у воды, особенно среди молодежи, - объясняют разницу в ценах специалисты агентства DOLGOV PRO. - Панорама, открывающаяся из окон на набережных, становится уникальным преимуществом в плотно застраиваемом городе. Помимо этого, жизнь рядом с набережными открывает для резидентов полноценное многофункциональное пространство для социальной активности, а также большой спектр активных развлечений для спортсменов и приверженцев здорового образа жизни».
В основном на набережной Москвы-реки сосредоточены жилые комплексы бизнес-класса и более высокого ценового сегмента, что обусловлено престижностью и популярностью формата жилья «у воды» в мегаполисе.
Однако в «старой» Москве недалеко от водоемов есть более доступные проекты бизнес- и комфорт- класса. Например, среди бизнес-класса у Москвы-реки таким является проект Level Стрешнево. Он расположен в зеленом районе Покровское-Стрешнево, средняя цена лота 264 тыс. рублей за 1 кв. м.
В сегменте новостроек комфорт-класса наиболее доступным проектом с развитой инфраструктурой, по мнению экспертов, является Графика на воде в районе Печатники, где средняя цена составляет 287 руб. за «квадрат». Далее следуют новостройки с более высокой стоимостью — ЖК City Bay от MR Group со средней ценой 327 тыс. рублей за кв. м замыкает тройку лидеров.
Среди доступных проектов у воды также можно отметить 2 варианта: ЖК Alia — комфорт-класс на северо-западе Москвы, стоимость в недавно вы-шедших в продажу корпусах в среднем составляет 339 тыс. рублей за «квадрат», ЖК Wave — комфорт-класс на юге Москвы, стоимость квартиры с отделкой и мебелью в среднем составляет 348 тыс. рублей за кв. м.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ