Спрос на посуточную аренду элитного жилья в российской столице вырос на 20% по сравнению с обычными показателями, сообщили специалисты агентства премиальной недвижимости Point Estate. Однако большинство собственников высокобюджетной недвижимости не спешат сдавать ее менее, чем на 3 месяца.
Аналитики отмечают, что спрос на краткосрочную аренду квартир в Москве в высоком ценовом сегменте в мае – июне значительно превышает обычные показатели. Несмотря на приближение летнего сезона, количество запросов на такого рода аренду продолжает расти.
Однако стоит отметить, что не все владельцы элитной недвижимости в Москве готовы рассматривать предложения о краткосрочной аренде. Даже в случае длительного простоя жилья, многие собственники не спешат сдавать квартиру на несколько недель или суток.
Несмотря на некоторый спад спроса на аренду «элитки», зафиксированный в начале 2023 года (январь-февраль), общий уровень интереса к роскошному жилью в Москве остается стабильным, отмечают эксперты. Чаще всего потенциальные арендаторы интересуются лотами в ценовом сегменте от 150 тыс. до 200 тыс. рублей в месяц.
Предпочтения арендаторов по локациям в данном сегменте рынка остаются стабильными. Семейные арендаторы с детьми обычно выбирают зеленые районы ЗАО с развитой образовательной инфраструктурой, такие как Крылатское и Очаково-Матвеевское. Арендаторы без детей по-прежнему предпочитают центральные районы Москвы, такие как Арбат, Пресненский (Патриаршие пруды) и Тверской. Близость к деловым и развлекательным центрам, разнообразие культурных мероприятий и удобная транспортная доступность делают эти районы наиболее привлекательными.
На фоне стабильного спроса на аренду элитных квартир в Москве, эксперты отмечают сокращение доли экспатов среди арендаторов. В настоящее время она не превышает 10% от общего числа квартиросъемщиков. Среди экспатов, представленных на рынке аренды московской «элитки», преобладают граждане Южной Кореи, Китая, ОАЭ и Турции, что свидетельствует о разнообразии национальностей среди желающих арендовать жилье в Москве.
«Мы ожидаем, что летом спрос будет расти, поскольку в июле−августе в Москву приезжают семьи, которые ищут просторные квартиры в аренду перед началом учебного года. Разумеется, их интересуют в первую очередь дома у крупных вузов: МГУ, МГИМО, РЭУ им. Г. В. Плеханова, ВШЭ», — добавляет руководитель отдела аренды агентства премиальной недвижимости Point Estate Татьяна Леонова.
Рост спроса, по прогнозам аналитиков, закономерно приведет к повышению ставок. Уже в августе и сентябре они могут вырасти в среднем на 10%.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ