В мае, как и месяцем ранее, более трети покупателей столичной «вторички» выбирали двухкомнатные квартиры. А средний чек сделки в этом сегменте превысил 15 млн рублей. Такие данные приводят в ГК МИЭЛЬ, основываясь на анализе сделок, заключенных за последний месяц весны клиентами компании.
Средняя цена квартиры в Москве, проданной в мае 2023 года на вторичном рынке в старых границах города, составила 15,5 млн рублей, уточнили московские риэлторы. При этом, средняя стоимость реализованной в прошлом месяце однокомнатной квартиры зафиксирован на уровне 10,1 млн рублей. Средний ценник двухкомнатных лотов составил 13,5 млн рублей, трехкомнатных — 22,9 млн рублей.
Больше всего покупателей интересовала покупка двухкомнатных квартир в Москве. В мае на них пришлось 38% всех сделок со «вторичкой». На втором месте - однокомнатное жилье с долей рынка в 27%. «Бронза» у «трешек», с которыми заключалась примерно каждая четвертая сделка (26%).
Структура продаж московской «вторички» по бюджету в мае 2023 г. сложилась следующим образом:
• самую большую долю занял ценовой сегмент в диапазоне 9-12 млн рублей - 27%,
• доля сегмента 15-30 млн рублей составила 23%,
• на долю лотов стоимостью 6-9 млн рублей пришлось 15% сделок,
• лоты дороже 30 млн рублей - 13% договоров купли-продажи,
• на самые дешевые квартиры в Москве (до 6 млн рублей) и объекты по цене в 12-15 млн рублей пришлось в общей сложности 22%.
«Май 2023 года оказался достаточно активным по уровню спроса на вторичное жилье в Москве, он совсем немного уступил показателям предыдущего месяца. Хотя традиционно, май уступает апрелю примерно 15-20%, — отмечает главный аналитик ГК МИЭЛЬ Екатерина Бережнова. — В целом, на вторичном рынке сохраняются благоприятные условия для покупки недвижимости. Потенциальные покупатели это также видят или чувствуют, а значит, у лета хорошие перспективы».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ