Согласно анализу, проведенному аналитиками Домклик Сбербанка на середину июня 2023 года, были выявлены районы Москвы, где располагаются наиболее доступные новостройки. Для исследования было вычислено среднее значение стоимости квадратного метра жилья на первичном рынке.
По данным экспертов, самые бюджетные новостройки в Москве можно приобрести в районе Бибирево, где средняя стоимость квадратного метра составляет 176,5 тыс. рублей. На втором месте располагается Южное Бутово со средней стоимостью 179,6 тыс. рублей за «квадрат», а на третьем месте находится Митино со средним ценником в 187,6 тыс. рублей за 1 кв. м.
В ТОП - 5 столичных районов с самыми доступными ценами на квартиры от застройщиков также вошли Молжаниновский район (197,6 тыс. рублей за 1 кв. м) и Кунцево (224,4 тыс. рублей).
«Минимальную стоимость жилья на этапе строительства в Москве мы зафиксировали в районах Бибирево, Южное Бутово и Митино, - комментирует и. о. директора дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи. - Цена «квадрата» в новостройках в этих районах составляет порядка 180 тыс. рублей, минимальная стоимость новой квартиры в Москве в настоящий момент — от 4 млн рублей. Для сравнения: стоимость 1 кв. м в квартирах в новостройках ЦАО, расположенных в самом центре столицы, достигает 2,5 миллионов».
По мнению экспертов Домклик, помимо удаленности от центра города и отсутствия близости к метро, низкая стоимость жилья в новостройках может быть обусловлена нехваткой социальной инфраструктуры, таких как поликлиники, школы, детские сады и спортивные объекты. Также снижение стоимости квартир в новостройках может быть связано с отсутствием парковочных мест во дворах и пробками на дорогах. Цены на новостройки могут быть ниже, если рядом находятся аэропорты, автомобильные и железные дороги, что может приводить к повышенному шуму и загрязнению воздуха.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ