Многофункциональные наземные паркинги, объединяющие в себе машино-места, торговые, сервисные помещения, все чаще появляются в жилых проектах Москвы и Подмосковья. Специалисты архитектурно-инжиниринговой компании КТС ПРОЕКТ отметили, что в 2023 году доля ЖК с такими гибридными объектами существенно выросла.
Проекты комплексного освоения территорий, как правило, включают в себя большое количество жилых помещений. При этом, ограниченная площадь земельного участка под стройку далеко не всегда позволяет обеспечить всех жителей нового комплекса подземными и наземными парковочными местами. Таким образом, большую значимость и популярность в масштабных проектах набирают многофункциональные наземные паркинги.
В 2023 году эксперты рынка недвижимости в Москве отмечают не только рост доли жилых комплексов с подобными гибридными паркингами, но и увеличение количества площадей под объекты коммерческой недвижимости. В проектах массового сегмента девелоперы стремятся предусмотреть дополнительные места для размещения автосервисов, моек автомобилей, торговых помещений в аренду и других объектов на первых этажах многоуровневых паркингов.
«Парковочные пространства – неотъемлемая часть городского ландшафта, которая развивается вместе с рынком жилой недвижимости, - отмечает генеральный директор КТС ПРОЕКТ Алексей Дугин. – Застройщики в Москве эволюционируют вместе с потребностями своих покупателей и корректируют подход к наличию и составу социально-значимой коммерческой инфраструктуры в своих проектах. Подземные паркинги современных жилых комплексах – это одна из опций, которая сегодня формирует комфортную среду для будущих жителей и является одним из важных факторов при выборе ЖК. Наличие же в проекте наземных паркингов, на первых этажах которых можно разместить коммерческие помещения, включает в инфраструктурный объект дополнительные функции, тем самым, помогая эффективно использовать площадь застройки».
По словам эксперта, еще 3-5 лет назад строительство отдельно стоящих многоэтажных паркингов на территории жилого комплекса большинством девелоперов рассматривалось как малодоходный вид бизнеса. Сегодня же грамотная компоновка здания, включение в состав паркинга дополнительных коммерческих и вспомогательных помещений, позволяет превратить такое здание не просто в социально значимый объект, но и сделать его инвестиционно-привлекательным. К тому же, возможность применения креативных архитектурных решений может сделать наземные паркинги доминантой квартала и хорошо вписаться в городской пейзаж.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ