Количество заявок на аренду объектов стрит-ритейла в столице стабильно растет с начала текущего года. На этом фоне ставки найма закономерно увеличиваются, сообщают в пресс-службе Barnes International Moscow. Правда при этом вакантность в сегменте недвижимости под торговлю остается довольно высокой.
Спрос на аренду торговых помещений в Москве за январь−август вырос в 1,5 раза по сравнению с аналогичным периодом 2022 года, уточнили специалисты Barnes International Moscow. Наиболее востребованы объекты, которые подходят для торговли одеждой, а также помещения под кафе, рестораны и магазины продуктов. Наиболее востребованная площадь — 100−150 кв. м.
Ставки аренды объектов стрит-ритейла за последний квартал в среднем увеличились на 2−3%. Если говорить о локациях, то спрос вернулся на Тверскую улицу и в Столешников.
При этом, даже на фоне рост спроса и повышения ставок, вакантность в сегменте торговых помещений в целом по рынку коммерческой недвижимости Москвы сохраняется на высоком уровне, хотя по сравнению с прошлым годом она значительно уменьшилась на 7%. По мнению экспертов, нынешняя ситуация уже не связана с уходом международных брендов, скорее, сказывается влияние политической и экономической ситуации.
«Мы видим, что бизнес возвращается в Москву и готов развиваться, — отмечает руководитель отдела коммерческой недвижимости Barnes International Moscow Александр Буянкин. - По заявлениям столичных властей, с начала 2023 года Москва продала бизнесу более 1,5 тыс. объектов недвижимости общей площадью 168,7 тыс. кв. м. Это рекордное количество сделок, превысившее показатели не только аналогичный период 2022 года, но и последних 10 лет. Такая тенденция говорит о том, что бизнес сегодня видит инвестиционную привлекательность столицы».
По прогнозам аналитиков, осенью 2023-го спрос на аренду помещений формата стрит-ритейл в ключевых торговых коридорах столицы продолжит расти, как и ставки. А вот количество и выбор торговых помещений в аренду, соответственно, сокращаться.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ