Всего за месяц спрос на столичную «первичку» вырос почти на 40%, подсчитали эксперты Циан.Аналитики. Они изучили динамику цен, число и структуру сделок со строящимся жильем и подвели итоги августа 20223-го.
На рынке продаж жилья от застройщиков в Москве зафиксирован ажиотажный спрос по итогам последнего месяца лета. Так, по данным экспертов Циан.Аналитики, за август 2023 г. в Московском регионе заключили порядка 18,5 тыс. ДДУ, что на 38% выше июльского результата. По сравнению с августом 2022 года рост сделок составил 69%.
Большее количество сделок с «первичкой» было лишь в декабре 2020-го, который считался рекордным. И то, отставание несущественное - тогда оформили 18,9 тыс. ДДУ. Однако, столь высоких результатов удалось достичь благодаря льготной ипотеке на новостройки под 6,5% годовых. Многие потенциальные покупатели опасались завершения программы госсубсидирования и торопились купить квартиру от застройщика с помощью льготной ипотеки.
Нынешний показатель превзошел результат и марта 2022 года, когда на фоне внешней неопределенности на рынке сформировался ажиотажный спрос на жилую недвижимость в Москве со стороны тех, кто стремился сохранить свои финансы, вложив их в «квадратные метры».
Лидером по популярности у покупателей «первички» в августе 2023-го, уже традиционно, стал рынок ТиНАО. Спрос на квартиры в новостройках Новой Москвы за месяц вырос на 57%.
«Текущий рост спроса на новостройки в столичном регионе связан с частичным перетоком в сегмент первичного жилья покупателей с рынка «вторички», где после повышения ставки ЦБ на заседании 21 июля выросли ипотечные ставки, а также с ожидаемым повышением первоначального взноса по льготной ипотеке до 20%, - комментируют аналитики. - Сыграло роль и ослабление курса рубля - спрос увеличился в т.ч. за счет тех, кто успешно для себя вышел из валютных накоплений и вложил свои деньги в покупку недвижимости».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ