Почти каждый второй потенциальный покупатель столичного жилья в сентябре занял выжидательную позицию. По данным опроса, проведенного специалистами IRN.RU, примерно 47% респондентов ждут, что квартиры подешевеют уже этой осенью. Правда, за последние 3 месяца доля сторонников скорого падения цен сократилась почти на 15 п.п.
Чуть более 47,3% участников сентябрьского экспресс-замера потребительских настроений от IRN.RU ожидают, что цены на квартиры в Москве и другую жилую недвижимость снизятся уже осенью 2023 г. Получается, что почти половина потенциальных покупателей ждут, пока цены станут доступнее. Правда, таких оптимистов с каждым месяцем становится все меньше. С начала лет доля сторонников падения цен снизилась на 14,9 п.п.
При этом, 24,4% опрошенных считают, что в ближайшее время квартиры и комнаты в Москве подешевеют более чем на 5%. Еще около 23% уверены, цены на столичное жилье скорректируются в пределах 5%.
Почти каждый третий участник исследования уверен, что жилая недвижимость в Москве продолжит дорожать. Около 22% респондентов предсказывают рост в пределах 5%, а порядка 8% ожидают более существенного роста цен.
Каждый пятый опрошенный (22,6%) не ждет значительных изменений стоимости столичного жилья.
По сравнению с аналогичным опросом, проведенным в июне 2023 года, расстановка мнений изменилась: доля тех, кто верит в снижение стоимости жилья, уменьшилась на 14,9 п.п., а доля сторонников роста увеличилась на 16,1 п.п.
«Стоимость жилой недвижимости в Москве в последние пару месяцев 2023 года начала расти на фоне увеличения покупательской активности после неоднократного повышения ключевой ставки. До этого на протяжении полугода цены в основном топтались на месте. Так что перемены покупательских настроений вполне понятны, - комментирует руководитель Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.- Однако, скорее всего, уже в октябре спрос начнет сдуваться: ипотека стала дорогой, ранее одобренные заявки на кредиты по «старым» ставкам и вообще условиям, закончатся. Обороты на рынке жилья снизятся, и цены поползут вниз».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ