Выводы о растущем спросе на высокобюджетное жилье на Чистых прудах делают эксперты агентства элитной недвижимости Ашихмин и партнёры, фиксируя резкое сокращение предложения в этой локации и быстрый рост цен. За последние 3 года количество лотов в продаже на Чистых прудах уменьшилось на 61% до 47 квартир. При этом средняя стоимость лота здесь выросла более чем в два раза — с 110 до 226 млн рублей.
В 2020 году общая площадь квартир в Москве, продающихся в районе Чистых прудов составляла 16,6 тыс. кв. м, а к осени 2023-го она снизилась до 6,9 тыс. кв. м. При этом средняя стоимость одного кв. м в новых элитных домах в этом районе за 3 года увеличилась на 112% до 1,6 млн рублей.
«Чистые пруды всегда были особенным местом, излюбленным районом экспатов и русской интеллигенции. Две французские школы, театры, классическая архитектура и неформальная самобытная субкультура создают особую атмосферу этого места, престижную и непринужденную. Обладать квартирой на Чистых прудах — это значит подчеркнуть свой статус. Это один из самых тихих районов Москвы, расположенный в центре города. Отдельно можно выделить инфраструктуру, безопасность, транспортную и пешую доступность к остальным районам Москвы и её центру», — делится владелец агентства Ашихмин и партнёры Григорий Ашихмин.
По его словам, интерес к району подогревается и его богатой историей — у покупателей элитной недвижимости сформировался запрос на жизнь в старинных уголках Москвы. Чистые пруды получили престижный статус в XVII веке, когда находящаяся рядом Мясницкая улица стала важной дорогой, по которой царь ездил в Кремль. Позднее здесь стали жили знать и богатые люди.
Сейчас в районе Чистых прудов в продаже находятся два строящихся клубных дома. Средняя площадь лота в них составляет 146 кв. м, а средняя стоимость квартиры в продаже — 227,2 млн рублей. Наибольший интерес, по мнению эксперта, представляет клубный дом Чистые Пруды от девелопера Sminex-Интеко, расположенный в 50 метрах от одноимённого пруда. Это камерный проект, в котором девелопер предусмотрел 34 квартиры. Второй проект — Turgenev от НеоСтрой, расположенный за Бульварным кольцом между Сретенкой и Тургеневской площадью. В доме с минималистичной архитектурой будет 93 квартиры.
Клубный дом Чистые Пруды — единственное в районе бережно реконструируемое здание начала XIX века, в котором девелопер сохраняет исторические фасады, добавляет эксперт. Раньше здесь располагался доходный дом страхового общества Якорь, построенный в 1915 году по проекту архитектора барона Отто фон Дессина.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ