В августе 2023 года зарегистрировано максимальное число первичных договоров с использованием счетов эскроу. По старой схеме было продано чуть более 5% лотов.
За последний месяц лета 2023-го Росреестр зарегистрировал 15 531 договор долевого участия в строительстве жилья и «нежилья» в Москве с использованием эскроу-счетов. Всего за этот период в городе оформлен 16 386 сделок с «первичкой». То есть почти 95% лотов в столичных новостройках были проданы через эскроу, а лишь чуть более 5% - по старой схеме, когда покупатель переводит деньги напрямую застройщику.
Нынешнее число сделок с «первичкой» с использованием эскроу стало максимальным как с начала текущего года, так вообще и с начала перехода стройотрасли на схему проектного финансирования, отметили в Росреестре.
«Третий месяц подряд число зарегистрированных долевых договоров с применением эскроу-счетов держится на уровне не ниже 94%. В августе доля эскроу-счетов в общей структуре оформленных в столице ДДУ вообще выросло до 94,8», - комментирует руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.
За январь – август 2023 года на рынке первичной недвижимости Москвы зарегистрировано 86 367 ДДУ с использованием счетов эскроу, что на 23,6% выше показателя за аналогичный период 2022 года (69 885) и на 48,8% больше результата за тот же отрезок 2021 года (58 057). При этом доля эскроу-счетов от общего числа зарегистрированных в столице ДДУ за 8 месяцев составила 90,4%.
Напомним, российская строительная отрасль начала переход на схему проектного финансирования и продажи «первички» через специальные счета эскроу с 1 июля 2019 года. Новая схема предполагает, что покупатели строящейся недвижимости не отдают деньги за нее застройщику, а кладут их на счет эскроу. Средства хранятся там до ввода объекта в эксплуатацию. Таким образом, риски участников долевого строительства сводятся к минимуму.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ