Покупателям первичного жилья, планирующим максимально быстро вселиться в новую квартиру, становится все сложнее выбрать подобные варианты в Москве. По данным экспертов, в настоящее время доля квартир и апартаментов, доступных в готовых корпусах столичных новостроек, составляет не более 10,5% от общего объема экспозиции. Аналитики Метриум подсчитали, что этот показатель за последние 3 года снизился на 3,5 процентных пункта. А в некоторых московских округах вообще появился дефицит подобного предложения.
На рынке продаж жилья от застройщиков в Москве сегодня представлено примерно 7096 лотов в готовых домах. Согласно данным Метриум, за последние 3 года доля квартир и апартаментов в новостройках, имеющих разрешение на ввод (РВ), снизилась на 3,5 п. п и составляет всего 10,5%.
Интересно, что в 4 из 12 столичных административных округов вообще сформировался дефицит готовой «первички». Так, на рынке новостроек НАО всего 3,9% продаваемых квартир и апартаментов находятся в готовых корпусах. В ЮЗАО на долю такого предложения приходится - 6,1% лотов, в ЮАО - 6,3%, на рынке новостроек СВАО - 8,2%.
«В Новомосковском округе проблема ограниченности выборе жилья в готовых новостройках в 2023 году только усугубилась, – комментирует основатель и владелец Группы Родина (девелопер авторского жилого кластера RDD в Новой Москве) Владимир Щекин. – За прошедший год число таких лотов сократилось на 39%, при том, что общее предложение «первички» здесь, наоборот, выросло на 73,1%. Многие покупатели стремятся приобретать новостройки с ключами, чтобы не тратить деньги на аренду вторичных квартир в Москве, ожидая сдачи своего нового дома».
«Экспозиция готовых квартир на рынке строящегося жилья в Москве ощутимо просела в период августовского ажиотажного спроса, – добавляет управляющий директор компании Метриум Руслан Сырцов. – Многие покупатели на фоне экономических колебаний стремились купить квартиру в новостройке уже именно с ключами, хотя они стоят в среднем на 32,8% дороже, чем аналогичные лоты в доме на этапе строительства. Это связано с тем, что большинство клиентов воспринимают такую недвижимость как наиболее надежный актив для сбережения средств. Вероятно, в ближайшее время дефицит готовых новостроек сохранится, так как большинство корпусов в столице находятся на этапе монтажа этажей, то есть далеки от ввода в эксплуатацию».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ