Специалисты Росреестра назвали минимальную и максимальную площади квартир, купленных на столичном рынке «первички» и зарегистрированных в августе 2023 года. А также рассказали о реальной динамике цен, основываясь на анализе совершенных сделок.
На столичном рынке первичного жилья растет спрос на компактные квартиры и апартаменты от застройщика. Сегодня подобные лоты представлены более чем в 250 жилых комплексах мегаполиса. Площадь самой маленькой квартиры, которую в августе зарегистрировали специалисты столичного Росреестра, составила всего 15,7 кв. м. Лот куплен в одной из новостроек САО.
«Популярность небольших квартир может быть обусловлена как предложением застройщиков – на рынке недвижимости Москвы проектируется значительное число малогабаритных квартир в строящихся домах, так и возможностью инвестирования и сбережения денежных средств, для этих целей небольшие по площади лоты московской недвижимости являются самым надежным активом, и более доступным вариантом», - рассказала помощник руководителя Управления Росреестра по Москве Дарья Кудинова.
В то же время находятся покупатели и масштабные лоты. Так, самая большая квартира была приобретена на рынке новостроек ЦАО. Ее площадь почти в 20 раз больше, чем метраж самого компактного купленного в августе жилья. Она составляет 305,8 кв. м.
Дороже всего «квадрат» в августе стоил в «трешках» (330 тыс. рублей, +2,5% за месяц) и в однокомнатных квартирах (326 тыс. рублей, +3,8% за месяц). Студии за месяц прибавили в цене 5,7% за 1 кв. м и продавались в среднем по 315 тыс. рублей. Таким образом, они опередили по стоимости двухкомнатные квартиры в Москве, которые по итогам августа замкнули рейтинг с показателем 300 тыс. рублей за «квадрат» (+1,7%). Однако, по всем типам квартир в новостройках Москвы, сделки с которыми регистрировались в августе, зафиксирована положительная динамика цены за 1 кв.м.
Согласно статистике московского Росреестра, лидерами спроса по объему продаж в столице остаются малогабаритные квартиры-студии и однокомнатные квартиры (до 46 кв. м). На их долю в отчетный период пришлось 55% всех зарегистрированных ДДУ. Причем августовский результат превзошел и показатель июля текущего года (54%), и данные за декабрь 2022 года (53%). Доля двухкомнатных квартир (до 78 кв. м) составила 33% от общего объема продаж жилья от застройщиков, трехкомнатных (до 100 кв. м) – 9%.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ