Столичный Росреестр сообщил сразу о 7 рекордах сентября на рынке новостроек Москвы. Что это за рекорды, разбиралась редакция ГдеЭтотДом.РУ.
Сентябрь 2023-го стал, пожалуй, одним из самых «горячих» периодов для московского рынка первичных продаж недвижимости. По данным Росреестра, в столице зафиксировано сразу несколько рекордов в данном сегменте.
Первый рекорд – общее количество сделок по покупке недвижимости от застройщиков. Специалисты ведомства сообщили, что за первый месяц нынешней осени зарегистрировано 18 402 договора долевого участия в строительстве жилья и нежилой недвижимости. Это даже на 12% больше, чем в августе 2023-го (16 386 ДДУ), который до сих пор считался одним из рекордных. А в годовом выражении рост вообще составил 75% (10 493 ДДУ в сентября 2022 г.). По сравнению с аналогичным месяцем 2021 года количество сделок с «первичкой» увеличилось почти в 1,5 раза (+52%, 12 113 ДДУ).
Еще рекорд зафиксирован в жилом сегменте – 13 590 ДДУ с жильем. То есть, количество желающих купить квартиру в новостройке в Москве за месяц выросло 18%, за год – на 77% (в сентябре 2022 года оформлено 7 675 ДДУ), а за два – на 36% (9 995 ДДУ в сентябре 2021 г.).
Высокие показатели также и в сегменте коммерческой недвижимости и другого «нежилья». Всего за сентябрь 2023 года зарегистрировано 4 812 ДДУ с такими объектами. Это на 71% больше, чем в сентябре 2022-го (2 818 ДДУ) и на 127% выше, чем за сентябрь 2021 года (2 118 ДДУ). Правда, от августа текущего года нынешний результат немного отстает (- 1,5%,).
«В отличие от «вторички» и ипотечных сделок рынок первичной недвижимости Москвы в сентябре продемонстрировал рост к августу и установил новые абсолютные значения, — комментирует руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. — Так, в сентябре 2023 года впервые за все время сбора статистических данных число сделок в строящихся домах превысило 18 тыс. ДДУ на квартиры и нежилые помещения – это максимальный месячный показатель. Прошлый рекорд мы фиксировали в августе этого же года (16,4 тыс.) Если рассматривать отдельно жилой фонд, то объемы регистраций сделок при покупке квартир в новостройках и за сентябрь, и за III квартал, и за 9 месяцев превзошли все прошлые показатели: 13 590, 33 725 и 79 543 соответственно».
Также к концу сентября «созрел» максимум за квартал. По итогам III квартала 2023 года в Москве зафиксирован рекордный показатель по числу сделок с «первичкой». Так, в жилом и нежилом сегментах в целом зарегистрировано 46 731 ДДУ, что на 3 282 ДДУ больше прошлого рекорда, который был достигнут в IV квартале 2021-го (43 449 ДДУ). По сравнению с июлем-сентябрем 2022 рост составил 52%. За январь – сентябрь тоже достигнут рекорд.
«Всего за 9 месяцев текущего года в московских новостройках было зарегистрировано почти 114 тыс. договоров долевого участия в строительстве квартир и нежилых помещений – это максимальный объем за период январь-сентябрь, начиная с 2008 года, — отметил Игорь Майданов. – В частности, прошлый пик, зарегистрированный в 2021 году, сейчас удалось опередить на 13,4 тыс. ДДУ или на 13%».
При этом, как добавили в Росреестре, максимальные значения за первые 9 месяцев года зафиксированы и в жилом сегменте (79 543 ДДУ), и по числу регистраций коммерческих помещений (34 427 ДДУ).
Источник: ГдеЭтотДом.РУ