По итогам III квартала 2023 года агентство Ricci Жилая недвижимость реализовало продажи 164 993 кв. м в жилых комплексах бизнес-классов, из которых 132 819 кв. м составили квартиры и 32 174 кв. м – апартаменты, а также 56 170 кв. м в жилых комплексах в премиальном сегменте, среди которых 48 717 кв. м пришлось на квартиры и 7 453 кв. м – на апартаменты. Эксперты агентства назвали проекты, лоты в которых пользовались максимальным спросом у покупателей.
В период с июля по сентябрь 2023 года специалисты агентства Ricci Жилая недвижимость реализовали свыше 132 тыс. кв. м квартир в новостройках бизнес-класса и более 32 тыс. кв. м апартаментов в этом же сегменте. Первое место среди жилых комплексов занял ЖК Shagal, в котором было реализовано 32 170 кв. м, на втором месте - ЖК Событие с совсем небольшим отрывом – 32 147 кв. м, на третьем месте – ЖК ЗИЛАРТ – 26 491 кв. м. Четвертое и пятое место разделили ЖК Остров и Событие (23 635 кв. м и 18 376 кв. м соответственно).
Основная доля продаж пришлась на двухкомнатные и однокомнатные квартиры в Москве. Средний метраж «двушек» составил 71 кв. м, а средневзвешенная цена – 30 млн рублей. Средняя площадь «однушек» – 43 кв. м, а средневзвешенная цена – 20 млн рублей.
Среди проектов с апартаментами в бизнес-классе лидером, по версии специалистов Ricci Жилая недвижимость, стал ЖК Зорге 9, в котором в третьем квартале 2023 года было продано 16 028 кв. м. На втором месте оказался ЖК Метрополия (5 305 кв. м), на третьем месте – ЖК River Park (4 053 кв. м), на четвертой и пятой позициях – ЖК Мираполис (3 443 кв. м) и Level Стрешнево (3 346 кв. м). Лидерами по продажам стали однокомнатные апартаменты, где средний метраж составил 39 кв. м, средневзвешенная цена – 13 млн рублей.
Наиболее успешными проектами в премиальном сегменте оказались такие ЖК, как Остров, Luzhniki Collection, Prime Park, Republic и Союз, где ЖК Остров занял первое место (18 635 кв. м), на второе место вышел ЖК Luzhniki Collection (11 006 кв. м), а на третьей строчке оказался ЖК Prime Park (6 876 кв. м). Проект Republic и ЖК Союз заняли четвертое и пятое место с показателями 6 893 кв. м и 5 308 кв. м. Самыми востребованными среди покупателей стали двухкомнатные квартиры, средний метраж которых составил 74 кв. м, а средневзвешенная цена – 46 млн рублей, и трехкомнатные квартиры со средней площадью – 105 кв. м и средней стоимостью – 66 млн рублей.
Среди апартаментов премиум-класса лидер с большим отрывом – ЖК SkyView, где было продано 4 253 кв. м. Далее идут ЖК Sole Hills (999 кв. м), Lunar (848 кв. м), Slava (746 кв. м) и Поклонная 9 (608 кв. м). Здесь покупатели отдали предпочтение однокомнатным апартаментам, где средний метраж – 39 кв. м, а средневзвешенная цена – 31 млн рублей, и апартаментам с двумя комнатами – 69 кв. м и 58 млн рублей соответственно.
Главной причиной попадания в топ-5 проектов-лидеров по продажам является соответствие продукта локации, в которой он расположен, считает генеральный директор Ricci Жилая недвижимость Екатерина Ломтева. «Проекты-лидеры в сегментах бизнес и премиум находятся в местах с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Конечно, покупатели обращают внимание и на такие параметры, как площадь объекта, цена и количество комнат», — добавила она.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ