На столичный рынок офисной недвижимости возвращаются арендаторы. Как рассказали в пресс-службе Barnes International Moscow, спрос на долгосрочный найм в данном сегменте по сравнению с осенью прошлого года вырос на 45%.
Спрос на помещения класса A и B на рынке аренды офисов в Москве с начала января по конец октября 2023 года вырос и на 45% превысил показатели за аналогичный период прошлого года. На этом фоне объем свободных качественных площадей продолжает снижаться. По подсчетам специалистов Barnes International Moscow, с начала 2023 года количество свободных офисов класса А и B уже уменьшилось на 10%, почти достигнув показателей 2021 года.
По мнению аналитиков, спрос на аренду офисов в Москве активно восстанавливается из-за прихода на рынок новых игроков, которые открывают свои офисы в России. Сегодня спрос на офисную недвижимость формируют производственные компании, организации ТМТ-сектора и с участием госкапитала.
А вот объем и выбор предложения на офисном рынке продолжает снижаться из-за незначительных объемов ввода новых комплексов: в 2023 году будет введено менее 400 тыс. кв. м офисных площадей в Москве, что в дальнейшем может привести к высокой конкуренции на рынке качественных офисов, а также росту ставок аренды.
«Сегодня активно развиваются компании с государственным финансированием, которые решают стратегически важные задачи для российской экономики, логично, что у них идут масштабные наборы сотрудников в штат, которых надо где-то размещать, — комментирует руководитель отдела коммерческой недвижимости Barnes International Moscow Александр Буянкин. - Кроме того, на место ушедших с рынка компаний пришли новые, из других стран, которым также нужно открывать представительства в России. Сейчас потребности компаний удается замещать за счет высвободившихся площадей после ухода иностранных компаний, но объем ввода необходимо увеличивать, иначе с таким спросом офисный рынок просто не справится».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ