Медианная цена квадратного метра строящейся жилой недвижимости в ТиНАО за год увеличилась примерно на 6% и составляет 241,7 тыс. рублей, подсчитали аналитики компании БОН ТОН. По их данным, к концу октября 2023 г. средний ценник за «квадрат» в НАО составила 246 тыс. рублей (+5,8% за год), а в ТАО – 128,2 тыс. рублей (+1,5% за год). Однако в некоторых проектах рост стоимости жилья превышает 15%.
В годовой динамике во всех проектах, реализуемых на рынке новостроек Новой Москвы, произошел прирост цены за 1 кв.м. Динамика в разных поселениях и ЖК существенно отличается, она варьируется от 2,5% до 15,5%.
Максимальный рост цен на недвижимость в новостройках ТиНАО отмечен в поселении Филимонковское – средний показатель увеличился на 15,5%: с 178,3 до 205,8 тыс. рублей. На втором месте – новостройки во Внуковском, в которых средняя цена «квадрата» прибавила в среднем 11,5% и достигла уровня в 242,0 тыс. рублей. На третьем месте – новостройки в поселении Десеновское, в котором «квадрат» подорожал на 10,4% (223,6 тыс. рублей). Замыкают первую пятерку локаций Новой Москвы по уровню роста цен на «первичку» рынок жилья в поселении Московский (+9,5%, 263,6 тыс. рублей) и в Кокошкино (+ 7,9%, 227,9 тыс. рублей).
Меньше всего средневзвешенная стоимость метра выросла в поселениях Сосенское на 4,2% до 259,9 тыс. рублей, в Рязановское – на 3,9% до 226,4 тыс. рублей и Мосрентген – на 2,5% до 236,3 тыс. рублей.
В разрезе поселений НАО самая высокая цена за метр представлена в поселении Московский – в среднем по 263,6 тыс. рублей за 1 кв.м. Самые доступные по цене новостройки в Новой Москве представлены сегодня в поселении Филимонковское – 205,8 тыс. рублей за «квадрат».
«Средняя стоимость новой квартиры на рынке новостроек НАО в октябре составила 11,5 млн рублей (+2,7% за год), в ТАО – 8,4 млн рублей (+3,3%), - добавляют аналитики. - В разрезе поселений НАО самая высокая средняя цена лота наблюдается в поселении Внуковское – 13,5 млн рублей (+3,1% за год), а самая - в поселении Филимонковское – 8,4 млн рублей (+7,9%)».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ