Застройщики, реализующие свои проекты в Московской области, в настоящий момент возводят 27 жилых комплексов с корпусами, чья высота не превышает 4 этажей. Доля малоэтажных корпусов на первичном рынке Подмосковья составляет 10,2%, подсчитали аналитики компании Метриум. Темпы вывода подобных домов на рынок за год выросли в 1,5 раза.
Многоквартирные дома высотой до 4 этажей – весьма востребованный формат недвижимости в Подмосковье. По подсчетам аналитиков, в настоящий момент в продаже на рынке новостроек Московской области представлено 80 корпусов в 23 жилых и 1 апарт-комплексе, что составляет 10,2% от всех новостроек региона. Суммарно девелоперы в них реализуют 2197 квартир и апартаментов. Квадратный метр в малоэтажных корпусах обойдется в среднем 139,1 тысяч рублей.
По данным Метриум, в Подмосковье введено 28 малоэтажных корпусов, заморожено 7 корпусов, на этапе котлована – 3 корпуса, на стадии монтажа этажей – 15 корпусов, отделка помещений и фасадов идет в 27 корпусах.
«Малоэтажное жилье привлекает клиентов оптимальным сочетанием городского комфорта и загородного образа в жизни, – рассказывает управляющий партнер ГК Ферро-Строй Григорий Ваулин. – При этом в Подмосковье сейчас строится относительно немного таких домов. Вместе с тем подобные объекты обладают повышенной инвестиционной привлекательностью. Например, в нашем жилом комплексе Катуар существенное повышение цен происходит в момент сдачи домов. При этом за счет комплексного развития территории ликвидность готового жилья продолжает расти».
В 2023 году девелоперы стали чаще выводить на рынок недвижимости Подмосковья малоэтажные корпуса. В январе-октябре текущего года стартовали продажи 18 корпусов, что в полтора раза больше, чем за аналогичный период минувшего года.
Что касается характеристик малоэтажных домов на первичном рынке Подмосковья, то абсолютное большинство из них являются монолитными. Единственное исключение – два панельных корпуса в ЖК Благодар (Волоколамск). Ремонт от застройщика – довольно редкая опция в подмосковных малоэтажных новостройках. Чистовая отделка или white box выполнена в 19 корпусах в 8 проектах.
Ближе всего ко МКАД – в 200 м от кольцевой автодороги – реализуется ЖК Бартон (Мытищи). С железнодорожными станциями соседствуют 20 малоэтажных корпусов.
«Собственники квартир в Подмосковье, проживающие в комплексах, расположенных в шаговой доступности от МЦД-2, имеют возможность на комфортабельных электропоездах добираться до центра Москвы всего за 40 минут, – отмечает директор по продажам жилого комплекса Красногорск Парк Наталия Григорьева. – Сегодня транспортные артерии МЦД-2 практически представляют собой наземное метро. Жилые комплексы Московской области нередко отличаются хорошей экологической обстановкой, а с развитием МЦД-2 приобрели еще и прекрасную транспортную доступность».
«Обширные зеленые пространства Подмосковья – прекрасная географическая предпосылка для строительства комфортных малоэтажных комплексов, – комментирует управляющий директор компании Метриум Руслан Сырцов. – Такие проекты пользуются высокой популярностью. В январе-октябре 2023 года покупатели квартир в малоэтажных ЖК совершили порядка 1000 сделок по ДДУ и оформили более 5000 ДКП. Главные преимущества большинства таких проектов – сочетание экологичности, развитой инфраструктуры и хорошей транспортной доступности».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ