О необходимости распространить схему покупки с использованием эскроу-счетов многие эксперты говорили давно. Мол, такая практика сделает рынок ИЖС более прозрачным и безопасным. Накануне депутаты Госдумы в первом чтении приняли законопроект, который предполагает использование счетов эскроу при возведении частных домов.
Эскроу – это специальные счета в банках, на которые поступают деньги покупателей строящегося жилья и хранятся там до момента ввода объекта в эксплуатацию. Подобная схема сейчас стала обязательной для рынка многоквартирных новостроек и коттеджных поселков. И пока покупатели не получат ключи от новой квартиры, застройщик не получает средства за нее. Теперь такой механизм хотят внедрить и в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Госдума накануне рассмотрела и приняла в первом чтении проект закона об использовании эскроу-счетов для финансирования индивидуального жилищного строительства. Документ предполагает, что граждане, желающие купить новый частный дом, смогут нанять подрядчика, который возведет жилье с использованием домокомплектов либо по специальным типовым проектам. При этом, деньги за строящийся дом будут храниться эскроу-счетах до передачи объекта заказчикам. По мнению авторов законопроекта, данная мера позволит защитить покупателей первичных объектов ИЖС, а также построить дом значительно быстрее и дешевле на 10–20%.
Нововведение позволит повысить прозрачность рынка индивидуального жилищного строительства (ИЖС), привлечь на него как новых покупателей, так и профессиональных строителей, а также создать «аналог проектного финансирования для профессиональных подрядчиков в сегменте частного домостроения».
«Целью закона является, с одной стороны, обезопасить граждан от недобросовестных подрядчиков, исключив случаи обмана и мошенничества при строительстве частных домов, а с другой стороны, обезопасить самих подрядчиков от ситуаций, когда заказчик неправомерно меняет проект, недофинансирует», - рассказал журналистам член комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Колунов.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ