По итогам ноября 2023 г. на первичном рынке ТиНАО объем первичного предложения достиг почти миллиона «квадратов». Причем в жилых комплексах на заключительной стадии строительства наблюдается даже избыток лотов в продаже. К такому выводу пришли аналитики БОН ТОН. Они рассказали редакции ГдеЭтотДом.РУ о ситуации на рынке «первички» на присоединенных территориях.
К концу ноября в новостройках Новой Москвы продавалось 977 тыс. кв. м жилья, что на 11% больше, чем в аналогичный период 2022 года. Объем предложения «в штуках» - примерно 20,8 тыс. квартир и апартаментов (+14,7% за год) в 38 проектах. Причем, 96,3% всей экспозиции приходится на строящиеся жилые комплексы в НАО.
Еще один интересный тренд – за последний год значительнее всего объем предложения вырос в домах на заключительной стадии строительства – на 72,1%. По итогам ноября 2023 г. доля экспозиции на заключительной стадии, включая введенные новостройки, увеличилась на 14,4%. Больше всего выросло предложение на стадии фасадно-отделочных работ – в 2,5 раза. На долю таких объектов приходится четверть экспозиции.
Выбрать и купить квартиру в Новой Москве в только построенной многоэтажке стало проще. Количество готового нераспроданного здесь жилья выросло на 80% за год, говорят аналитики. При этом его доля выросла относительно остальных стадий всего на 3% и остается на уровне 7,6%.
Большая доля предложения все еще находится на нулевом цикле – 45,5%. Но за год объем его сократился на 13,7%, а доля уменьшилась на 15%. Больше всего сократилось предложение новостроек на стадии монтажа первых этажей – на 56%. На их долю приходится 7,5% предложения жилья.
«В новостройках Новой Москвы наблюдается тенденция по росту объемов предложения на заключительной стадии строительства и вымывание предложения на начальной стадии. В результате в реализации на заключительной стадии находятся большие остатки», - резюмирует генеральный директор БОН ТОН Валерия Цветкова.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ