Спрос на первичное жилье остается стабильным в российской столице, в последний месяц зафиксировано небольшое снижение числа сделок. При этом, аналитики компании VSN Group отмечают сохранение объемов ипотечных сделок в массовом сегменте и появление нового лидера среди комплексов бизнес-класса.
Объемы продаж квартир в строящихся жилых комплексах в Москве в ноябре показали незначительное снижение за месяц – примерно на 10%, говорят аналитики. По дате подписания ДДУ в комплексах, строящихся в границах «старой» Москвы, было продано 3789 лотов класса «комфорт» и 2792 лотов класса «бизнес».
Объем выручки застройщиков жилья за отчетный период составил порядка 119 млрд рублей за 312 тыс. кв. м реализованной первички.
В сегменте новостроек комфорт-класса в Москве, в старых границах города третье место среди лидеров продаж занял проект Люблинский парк, а первую и вторую строку по числу проданных лотов заняли проекты Level Нижегородская и ЖК Молжаниново, соответственно. В среднем стоимость лота класса «комфорт» составила 13,1 млн рублей, минимальный размер проданного лота – 15,8 кв. м, максимальный – 122,9 кв. м, а средний реализованный метраж – 41,5 кв. м.
Самым продаваемым в нише жилых комплексов класса «бизнес» в ноябре стал ЖК Зорге 9. Сохранили позиции в топе самых популярных проекты Остров и Символ. В среднем покупка лота обходилась покупателям в 25 млн рублей, минимальная площадь проданного объекта составила 13,3 кв. м, максимальная – 183 кв. м, а средний реализованный метраж по сегменту – 55,5 кв. м.
В ноябре на столичный рынок было выведено 2 новых комплексах жилья комфорт-класса: Citimix Новокосино (200 апартаментов по проекту, с отделкой) и 1-й Измайловский (726 квартир по проекту, с отделкой и под чистовую).
Доля ипотечных сделок относительно октября не изменилась и составила 76% от общего объема продаж. В ноябре 2023 года ипотекой воспользовались 86% покупателей новостроек в нише «комфорт» и 64% покупателей жилья бизнес-класса.
«Несмотря на замедление спроса в октябре и ноябре, связанное с ужесточениями условий ипотечного кредитования, объемы реализации жилья по-прежнему превышают месячные показатели первого полугодия. Мы ожидаем оптимистичные цифры продаж по итогам продаж декабря, поскольку в этом году традиционное предновогоднее повышение спроса поддержат как никогда разнообразные акции от девелоперов», – прокомментировала генеральный директор VSN Group Яна Глазунова.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ