На столичном рынке элитного жилья три района лидируют по темпам роста цен. Как подсчитали эксперты Est-a-Tet, по предварительным итогам IV квартала текущего года максимальный рост цен на высокобюджетные новостройки произошел в районах Арбат, Хамовники и Замоскворечье.
Наибольший рост зафиксирован на новостройки в районе Арбат, где средневзвешенная цена квадратного метра элитного жилья выросла на 29,1%: если в IV квартале 2022 года средняя стоимость 1 кв. м недвижимости находилась на уровне 1,1 млн рублей, то в конце 2023 года достигает 1,4 млн рублей.
На втором месте по темпу роста цен - рынок новостроек района Хамовники, который продемонстрировал прирост средней цены на 29%: с 1,6 млн рублей до 2,1 млн рублей. Замыкает тройку лидеров район Замоскворечье, где средняя цена за 1 кв. м с 1,7 млн рублей спустя год достигла отметки 2,1 млн рублей, прибавив +21,4%.
Замыкает тройку лидеров - рынок новостроек района Замоскворечье, где 1 кв.. м в элитных ЖК за год подорожал на 21,4%. Ближайшими конкурентами этой локации стали Таганский (+19,4%) и Тверской (19%) районы.
Более умеренный рост средних цен на первичную «элитку» в годовом выражении зафиксирован в районах Басманный (+4,3%), Красносельский (+3,3%), Хорошёво-Мнёвники (+2,2%) и Дорогомилово (+2,0%).
При этом, на рынке элитных новостроек Москвы есть и такие районы, где высокобюджетная «первичка» стала дешевле. Отрицательную годовую динамику средней цены показали такие районы, как Пресненский (-14,1%), Мещанский (-10,4%), Раменки (-6,5%), и Якиманка (-5,3%).
«Что касается объёма предложения в элитном сегменте, то больше всего выставленных на рынок объектов сконцентрировано в районе Якиманка – это четверть от общего объёма предложения (23%). Второе место занимает район Раменки, доля которого составляет 21%. Третье место занимает район Хамовники с долей 18%. Тройка лидеров относительно предыдущего квартала не изменилась», – отмечает директор по развитию Est-a-Tet Роман Родионцев.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ