Арендаторы готовы переплачивать за комфорт, тем более, что в последние годы появились новые высококачественные проекты именно в этой категории. О главных трендах в офисном сегменте рассказали в пресс-службе компании Barnes International Moscow.
Спрос на помещения класса А на рынке аренды офисной недвижимости в Москве в 2023 году вырос на 42% по сравнению с показателями 2022 года, свидетельствуют данные компании Barnes International Moscow.
По оценкам аналитиков, средневзвешенная ставка аренды составила 26,5 тыс. рублей за 1 кв. м в год (без учета OPEX и НДС), что 1,6% больше, чем годом ранее. Прежде всего, это связано с высоким спросом на такие объекты коммерческой недвижимости в Москве.
В 2024 году аналитики компании ожидают дальнейший рост ставок. В январе, по предварительным подсчетам, каких-либо заметных изменений спроса и цен по сравнению с декабрем минувшего года не произошло.
«Мы видим, что арендаторы готовы переплачивать за комфорт, тем более, что в последние годы появились новые классные проекты именно в этой категории. Можно констатировать, что в данном сегменте действительно есть ажиотаж», — комментирует руководитель отдела коммерческой недвижимости Barnes International Moscow Александр Буянкин.
Наиболее востребованными среди арендаторов являются офисы площадью от 50 до 150 кв. м, однако также высокая активность наблюдается в сегменте до 1 тыс. кв. м. В основном, арендаторы предпочитают ЦАО, в том числе Москва-Сити и район станции метро «Улица 1905 года».
Самые активные арендаторы — банки, логистические и строительные компании, а также производственные предприятия. Чаще всего именно они выбирают офисы класса A в Москве.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ