Количество ипотечных сделок на столичном рынке жилья за прошлый год выросло примерно на 6%. При этом, реализованный спрос на «вторичку» за год увеличился 36%, на «первичку» - на 32%. Такие выводы можно сделать, основываясь на данных статистики по регистрационным действиям столичного Росреестра.
Более половины (почти 53%) всех сделок по покупке квартир в Москве в прошлом году проходили с привлечением ипотеки. Причем, данный инструмент был востребован не только в сегменте строящегося жилья, на которое распространяется льготная ипотека, но и в сегменте продаж квартир от собственников.
«В 2023 году, несмотря на изменения ставки ЦБ и условий кредитования, доля сделок с применением ипотеки составила более половины от общего объема зарегистрированных прав собственности в отношении первичной и вторичной недвижимости», - рассказала помощник руководителя Управления Росреестра по Москве Дарья Кудинова, выступая на пленарном заседании Московского риэлторского форума. При этом, по словам эксперта, в годовом выражении доля ипотечных сделок выросла примерно на 6%: с 46,2% в 2022 году до 52,6% в 2023-м. По сравнению с 2021 годом показатель увеличился почти в 1,5 раза (+50,7%).
Еще один интересный тренд – переход рынка недвижимости в онлайн. Развитие IT-технологий и новые сервисы позволяют все большому количеству покупателей столичного жилья оформлять необходимые документы в электронном виде. По данным Росреестра, в 2023 году почти 88% ипотечных сделок регистрировались в электронном виде. В общем объеме учетно-регистрационных действий, совершенных специалистами Росреестра в 2023 году, порядка 70% было проведено в электронном виде.
«Значительно упрощено электронное взаимодействие с органами власти, банками и застройщиками, что также отражается на скорости проведения процедур. Например, регистрация прав в Москве сегодня проходит в среднем за 2 дня, кадастровый учет в отношении бытовой недвижимости и социально важных объектов – всего за полдня, - добавила представитель Росреестра. - Со стороны Управления проведение учетно-регистрационных действий сопровождается правовой экспертизой документов, однако правообладателю необходимо помнить о механизмах защиты собственной недвижимости. Это подача заявления о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя, заявление о возможности представления в электронном виде документов, подписанных УКЭП, а также актуализация контактных данных».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ