Уникальная и при этом функциональная архитектурная концепция — базовый элемент премиального жилья, которая позволяет девелоперам сделать проект знаковым и узнаваемым, повышает его статус и ценность. Специалисты брокерского агентства недвижимости DOLGOV PRO составили ТОП-10 самых востребованных жилых комплексов Москвы с нестандартной архитектурой.
На вершине рейтинга его авторы расположили парк-квартал Событие от компании Донстрой. Согласно архитектурной концепции известных международных бюро LDA Design и UHA London, проект позиционируется как первый московский небоскреб с «парящими» sky-мостами и личным парком на крыше. Две элегантные башни ар-деко с изящным атриумом выполнены в футуристическом, геометрическом стиле. Средняя цена квадратного метра в небоскребе — 483 тыс. рублей, средняя площадь проданных квартир — 70 кв. м, средний темп продаж — 54 лота в месяц.
Второе место у ЖК Level Стрешнево от компании Level Group. Одна из башен комплекса выполнена в виде перевернутого треугольника. В треугольной пластине — 24 этажа, площадь каждого следующего увеличивается по отношению к предыдущему. Здание имеет небольшую глубину и кажется состоящим из двух тонких пластин с торцами, имитирующими отделку деревом. Средняя цена квадратного метра — 356 тыс. рублей, средняя площадь — 57 кв. м, средний темп продаж — 15 лотов в месяц.
ЖК Дом Дау от ГК Сумма элементов занял третье место рейтинга. УТП проекта звучит так — самый высокий жилой небоскреб с современной архитектурой от престижного бюро СПИЧ. Дом Дау облицуют металлическими объемными кассетами, которые позволят сочетать элементы разных форм. Этот метод позволит создать уникальный, необычный рельеф фасада. Средняя цена квадратного метра — 752 тыс. рублей, средняя площадь квартир — 62 кв. м, средний темп продаж — 11 лотов в месяц.
На четвертом месте расположился проект девелопера MR Group — небоскреб Famous. Его фасад напоминает «чешую» фантастического животного. Башня с необычным силуэтом с «талией» — сужается к середине, а затем снова расширяется. На ее кровле предусмотрена смотровая площадка, а французские балконы будут иметь прозрачные ограждения из триплекса. Элегантное решение орнаментальной композиция фасада представлено бюро ADM. Средняя цена квадратного метра — 549 тыс. рублей, средняя площадь — 55 кв. м, средний темп продаж — 7 лотов в месяц.
Пятое место у комплекса апартаментов Emotion от ГК Основа — новый яркий акцент Большого Сити. Архитекторы KAMEN предложили проект в ультрасовременной футуристической стилистике. Каскадные корпуса зданий формируют сложный объем, который под определенным углом представляет единое целое, а в динамике раскрывается сразу в нескольких плоскостях. Большие площади остекления, максимум света и воздуха создают неповторимый образ архитектуры будущего. Средняя цена квадратного метра — 422 тыс. рублей, средняя площадь квартир — 39 кв. м, средний темп продаж — 7 лотов в месяц.
Элитный ЖК Бадаевский от Capital Group занял 6 позицию в рейтинге. Беспрецедентная архитектурная концепция Жака Херцога и Пьера де Мерона объединила исторические здания бывшего пивоваренного завода и футуристические «парящие» дома комплекса. Согласно архитектурной концепции, новое строительство жилого комплекса «Бадаевский» будет расположено на 35-метровых колоннах. Всего их будет 188 – из них 137 вертикальных и 51 наклонная. Каждая колонна сможет выдержать нагрузку в 3000 тонн, что на 800 тонн больше базовой потребности зданий. Красота инженерии — главная характеристика идеологии Herzog & de Meuron, которые знамениты своей уникальной эстетикой базирующейся на прорывных инженерных решениях. Проект удостоен премии WAF-2019 — международного «Оскара» в области архитектуры. Средняя цена квадратного метра составила 1,1 млн рублей, средняя площадь проданных квартир — 139 кв. м, средний темп продаж — 6 лотов в месяц.
Перед архитекторами ЖК RED7 от ГК Основа — седьмое место рейтинга — стояла задача создать дерзкий и ошеломляющий дом с яркой индивидуальностью. Проект всемирно известного бюро MVRDV стал современным ответом русскому авангарду и сталинской архитектуре. Здание традиционного для центра Москвы красного цвета, в форме которого читается большая трехмерная буква «М». Этот ЖК эксперты считают выдающимся архитектурным событием, задающим тон архитектурного будущего столицы. Средняя цена квадратного метра — 828 тыс. рублей, средняя площадь квартир — 60 кв. м, средний темп продаж — 2 лота в месяц.
На восьмом месте рейтинга — ЖК Савинская 27 девелоперской компании Level Group — de-luxe резиденция на первой береговой линии Москвы-реки. Дом с уникальной архитектурой от американского бюро ODA как будто отражается в водной глади, пластичная стилистика фасадов, линии балконов и эркеров как будто вторят природной гармонии. Средняя цена квадратного метра в резиденции — 2,6 млн рублей, средняя площадь лотов — 199 кв. м, средний темп продаж — 1 лот в месяц.
На 9 и 10 позициях оказались еще два проекта девелопера MR Group — клубный дом Forum и ЖК JOIS с высоким потенциалом спроса в 2024 году. В настоящее время в данных комплексах доступно бронирование квартир.
Клубный дом Forum от MR Group проектировало бюро Цимайло, Ляшенко и партнеры. В основе этого архитектурного высказывания — создание волевой монументальной доминанты с мощным энергетическим зарядом. Пиксельная форма дома, которая то набирает, то теряет объем, заставляет по новому звучать ткань исторической застройки. Этот объект занял девятое место архитектурного рейтинга.
ТОП-10 лидеров архитектурного рейтинга замыкает архитектурный проект башен JOIS девелопера MR Group, разработанный международным архитектурным бюро Genpro. Неоднородные геометрические решения, объемные формы, элегантные плавные изгибы фасадов башен превращают здания в настоящий архитектурный шедевр. Отличительной особенностью проекта стало изобилие открытых пространств, панорамное остекление и наличие приватных террас. Ступенчатая форма и расположение корпусов увеличивают доступную обзорность квартир.
«Тренд на необычную архитектуру мы объясняем запросами аудитории. В проектах бизнес-класса покупатели более молодые — 27-40 лет. Это прогрессивные люди, которые любят выделяться, в том числе выбором нестандартной недвижимости. В элитном сегменте более взрослый, избирательный контингент, для которого важна архитектура проекта как фактор респектабельности и коллекционности будущего жилья», — комментирует генеральный директор брокерского агентства недвижимости DOLGOV PRO Дмитрий Долгов.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ