Одновременно и рост, и снижение показателей по числу сделок с «первичкой» зафиксировали специалисты Росреестра в Москве по итогам января. Рост – в годовом выражении, снижение – по сравнению с предыдущим месяцем. Но в целом, по словам экспертов, январь 2024-го оказался вполне результативным, несмотря на «низкий» сезон и массу внешних сдерживающих спрос факторов.
За январь 2024 года на рынке [новостроек Москвы]https://www.gdeetotdom.ru/novostroyki/() зарегистрировано 9 024 договора долевого участия в строительстве жилья и «нежилья». Как подсчитали в столичном Росреестре, данный показатель почти на 11% превысил результат аналогичного периода прошлого года (8 134 ДДУ в январе 2023 г.), но 11,9% уступил январю 2022-го (10 239 ДДУ).
Уменьшение числа сделок с первичной недвижимостью зафиксировано и по сравнению с предыдущим месяцем. Но этот тренд закономерный и прослеживается во всех сегментах рынка жилья. Количество зарегистрированных ДДУ в январе 2024-го оказалось на 52% меньше, чем в декабре 2023-го, который, кстати, продемонстрировал максимальный результат за 15 лет.
«Январь 2024 года достиг второго пикового значения за весь период сбора статистики по общему объему регистраций договоров долевого участия в строительстве – свыше 9 тыс., максимальным остается январский результат 2022 года с 10,2 тыс. ДДУ, — комментирует руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. - При этом новый максимум зафиксирован за сектором нежилья – почти 3,7 тыс. сделок – наивысший январский результат за все годы».
Добавим, количество ДДУ с объектами коммерческой недвижимости в Москве и другим новым «нежильем» (кладовки, машино-места и пр.) оказалось на 56,9% больше, чем в январе 2023 года (2 357 ДДУ), и на 7,9% больше январского результата 2022 года (3 428 ДДУ).
А вот количество желающих купить квартиру от застройщика в Москве снизилось и по сравнению с январем 2023 г., и по сравнению с декабрем 2023 г.: на 7,8% и 59% соответственно.
«Среднее значение января в жилом секторе держится на уровне 5,6 тыс. сделок на протяжении последних 5 лет, — отмечает Игорь Майданов. – Лишь единожды в 2022 году показатель достигал 6,8 тыс. В текущем году порог в 5,3 тыс. регистраций ДДУ при покупке квартир преодолен, уступив прошлому году 451 сделку».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ