Кто и с какой целью сейчас приобретает офисные помещения в Москве? Девелоперская компания Dominanta составила портрет покупателя офисов в столичных бизнес-центрах в 2024 году. Согласно статистике компании, основной спрос в последнее время сместился на лоты до 100 кв. м, при этом 90% клиентов пользуются рассрочкой. При этом около 70% сделок пришлось на конечных потребителей.
В IV квартале 2023 года, когда стартовали продажи в бизнес-центре класса «А» QOOB, клиенты интересовались различными лотами: от 50 кв. м до целого этажа. Однако уже в январе-феврале 2024 года тенденция изменилась. Согласно данным компании, наибольшую популярность приобрели офисные помещения в Москве площадью до 100 кв. м. Причем почти 70% объектов компании покупали именно для собственного использования. Остальной спрос закрыли инвесторы, заинтересованные в долгосрочных вложениях с целью последующей сдачи офисов в аренду.
Что касается профиля компаний, которые сейчас покупают офисы в Москве, то здесь нет явного лидера. Под развитие своего бизнеса ищут помещения представители производства, IT-индустрии, консалтинга, транспортного сектора, торговли, проектных бюро и т.д. На основе данных по продажам в БЦ QOOB, средний возраст покупателей — от 35 до 45 лет, а соотношение клиентов мужского и женского пола составляет 50/50.
Срок принятия решения о покупке зависит от бюджета сделки – для лотов до 150 кв. м от первого обращения в офис продаж до заключения договора часто проходит всего 2-3 недели, а когда новую штаб-квартиру ищет крупная компания, то поиски могут занимать годы.
«При выборе офисной недвижимости в строящемся проекте покупатели зачастую принимают решение без визита на площадку – они оценивают локацию в целом и транспортную доступность, обращают внимание на сроки реализации, цену и юридическую схему сделки. На данный момент наиболее надежной считается продажа по ДДУ, но для бизнес-центров она является редкостью – БЦ QOOB один из немногих, где она применяется, — отметил директор по продажам девелоперской компании Dominanta Антон Конобеевский. - Кроме того, по итогам первых трех месяцев продаж 90% клиентов предпочли беспроцентную рассрочку от девелопера до конца строительства».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ