Самое дорогое жилье растет в цене быстрее, чем в среднем по рынку. К такому выводу пришли эксперты сервиса по продаже новостроек OPENCITY. Они проанализировали рынок строящейся недвижимости в столице за I квартал 2024 год и выяснили, что в Москве значительнее всего подорожали квадратные метры в классе делюкс.
За год цены на самое высокобюджетное жилье в Москве выросли примерно на 19%, подсчитали эксперты. Такой рост цен на недвижимость связан с несколькими факторами. Прежде всего, смещением интереса инвесторов в пользу недвижимости верхнего ценового сегмента в Москве. Все чаще этот способ вложения средств предпочитают фондовым рынкам или покупке зарубежной недвижимости. Начиная со II квартала 2023 года на карте новостроек Москвы появились новые проекты делюкс-класса (предложение расширилось более чем на 20%), которые и привлекли внимание инвесторов. Также стоит учитывать, что спрос на данный класс более устойчив, поскольку не подвержен влиянию таких факторов, как, например, реализация льготных программ, увеличение ставок по ипотеке и прочих, так как основными инструментами делюкс-класса остаются рассрочка и стопроцентная оплата.
Среди ключевых проектов в классе делюкс эксперты назвали следующие жилые комплексы: Обыденский 1, Дмитровка 9, Ильинка 3/8, LUCE, Le Dome, Дом XXII.
На втором месте по динамике роста цен — новостройки бизнес-класса. Здесь за первые 3 месяца текущего года цена лота выросла примерно на 11% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. При этом жилье бизнес-класса продемонстрировало максимальный рост средневзвешенной цены: так, в ЖК Level Академическая зафиксирована позитивная динамика цен в размере +67%, в ЖК Vangarden она составила +65%, в ЖК СберСити — +57%.
На третьем месте по удорожанию — премиум-класс. Здесь рост средней цены в 1 квартале 2024 года по отношению к 1 кварталу 2023 года составил около 7%, при этом максимальные показатели роста стоимости аналитики компании OPENCITY отметили в таких проектах, как Sydney Prime (+51%), РЕКА (+22%) и High Life (+21%).
«Спрос на недвижимость в Москве остается на высоком уровне, вследствие чего продолжается рост стоимости столичных квадратных метров, — отмечает основатель сервиса по продаже новостроек OPENCITY Евгений Дружинин. — При этом существующие объемы вывода жилья на рынок пока не дают ценам притормозить рост. Так что мы ожидаем и дальнейшего развития этой тенденции».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ