Увеличение числа запросов на покупку загородных домов и участков зафиксировали эксперты рынка недвижимости московского региона. По оценкам аналитиков БН Групп, спрос на «загородку» в Подмосковье вырос в пределах 10-12%. С возвращением теплой погоды и летнего сезона спрос продолжит расти.
Количество желающих купить загородную недвижимости в Подмосковье с начала года выросло примерно на 10%. Рост спроса уже привел к небольшому повышению стоимости домов, дач и участков. Однако это далеко не предел, уверены эксперты.
«Мы ожидаем дальнейшего увеличения цен вследствие роста стоимости строительных материалов и отсутствия достаточного предложения на рынке индивидуального жилищного строительства. В то же время покупательская активность будет демонстрировать положительную динамику, ожидается увеличение спроса на 10-12%. Поддержать этот спрос помогут различные льготные программы для застройки индивидуальных жилых объектов, а также использование счетов эскроу при строительстве дома подрядчиком и предложения от застройщиков по удобной рассрочке», - комментирует директор по продажам элитной загородной резиденции «Залесье» компании БН Групп Виктор Тумаркин.
Среди покупателей «загородки» в Подмосковье сегодня очень много жителей квартир в Москве. Один из основных мотивов для переезда москвичей в ближнее Подмосковье — рост комфортности проживания в области и все более уплотняющаяся застройка в столице.
«Наиболее востребованными направлениями на загородном рынке Подмосковья остаются Рижское и Ильинские шоссе, что связано со скорым открытием новых станций метро, а также Минское, Можайское и Пятницкое шоссе, — говорит директор по продажам элитной загородной резиденции «Залесье» компании БН Групп Виктор Тумаркин. - Для строительства или покупки дачных домов большой популярностью пользуется Дмитровское шоссе — это обусловлено наличием большого количества водохранилищ и зон».
Специалисты подчеркивают, что в случае, если экономическая ситуация останется стабильной, загородная недвижимость продолжит набирать все большую популярность. Покупатели будут заинтересованы в приобретении объектов среднего и элитного сегментов и преимущественно «под ключ» с дизайнерской отделкой и использованием современных материалов.
«Интересно, что премиальная загородная недвижимость с каждым годом все больше интегрируется в подмосковные территории. Высшей границей в данном сегменте считают бюджет в размере 300 млн рублей, более дорогие лоты — это уже эксклюзивный продукт. Клиенты, приобретающие жилье в таких проектах, в качестве преимущества видят перспективное вложение финансов с точки зрения активного роста цен. Особенно ценятся большие земельные участки в Подмосковье у воды или в черте лесных массивов и, безусловно, наличие разнообразной инфраструктуры и качественного сервиса», — добавляют в БН Групп.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ