Подавляющее большинство покупателей жилья в России, если и решаются оформить ипотеку, то берут только льготные кредиты. В связи с высокими ставками по базовой ипотеке драйвером отечественного рынка жилищного кредитования уже долгий период являются займы в рамках программ господдержки. К такому выводу пришли специалисты девелоперской компании Мармакс. Эксперты заявили, что сегодня льготные программы занимают почти 100% в общей структуре ипотечных сделок.
Кроме того, эксперты жилищного рынка советуют не откладывать оформление жилищного кредита тем, кто планирует купить квартиру от застройщика или частный дом. Напомним, с 1 июля прекращается срок действия льготной ипотеки с господдержкой на новостройки, а также будут скорректированы условия семейной ипотеки. Именно поэтому, специалисты рекомендуют не затягивать с оформлением ипотеки и покупкой недвижимости.
Эксперты назвали основные факторы в подтверждение этого тезиса:
-
завершение льготных программ исключит возможность покупки жилья в новостройках по привлекательным ставкам;
-
ликвидное и интересное предложение сейчас активно вымывается с рынка, что сокращает выбор для покупателей, желающих улучшить свои жилищные условия;
-
застройщики в преддверии закрытия льготных продуктов анонсируют выгодные акции, распространяющиеся на определенный пул лотов: среди предложений можно увидеть ипотеку без первоначального взноса, а также скидки до 20% или 2,5 млн рублей.
«Любопытно, что в рамках льготных программ клиенты интересуются максимально вариативной линейкой объектов. Наибольшей популярностью пользуются однокомнатные квартиры, приобретаемые в качестве инвестиций или первого жилья, а также двухкомнатные лоты средней и большой площади – для постоянного проживания. Трехкомнатные берут не часто – в основном в качестве второго объекта недвижимости», –комментирует руководитель отдела продаж девелоперской компании Мармакс Анна Терехова.
Покупателям, которые не могут претендовать на льготные программы, эксперт советует присмотреться к программам рассрочки от девелоперов. Они тоже позволяют выгодно купить квартиру или апартаменты от застройщика.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ