Более чем каждый 10 лот на рынке элитной аренды в Москве в этом году сдается в районе Ленинградского проспекта. Именно данная локация стала самой востребованной согласно данным агентства элитной недвижимости Intermark Аренда. Эксперты составили рейтинг наиболее популярных столичных районов среди арендаторов высокобюджетной недвижимости.
На сегодня район Ленинградского проспекта – самый популярный на рынке аренды недвижимости Москвы для найма элитных квартир. Здесь в этом году было заключено 11% из числа всех сделок в сегменте. Ленинградка является одной из наиболее динамично развивающихся московских локаций, которая долгие году пользуется стабильно высоким спросом со стороны арендаторов дорогого жилья. В течение последних 10 лет этот район регулярно занимает лидирующие позиции по уровню реализованного спроса в сегменте аренды высокобюджетной недвижимости.
«В районе Ленинградского проспекта сосредоточен большой выбор высококачественных арендных квартир в сочетании с востребованными критериями выбора квартир у арендаторов – новые жилые комплексы, современные ремонт и мебель, наличие паркинга, а также благоприятные особенности района. К таким особенностям, которые также привлекают клиентов, можно отнести: развитую инфраструктуру локации, близость к центру, а также наличие большого числа бизнес-центров», - комментирует генеральный директор Intermark Аренда Елена Куликова.
При этом, не смотря на высокую концентрацию качественных жилых комплексов и бизнес-центров с офисами в аренду, стоимость найма жилья в районе Ленинградского проспекта с точки зрения элитной недвижимости можно назвать умеренными. Это также позитивно влияет на интерес арендаторов. Ленинградский проспект занимает лишь 8 место в рейтинге локаций по уровню средней цены предложения. По итогам апреля 2024 года средний бюджет арендованной элитной квартиры в районе Ленинградского проспекта, по данным авторов исследования, составил 222 тыс. рублей за объект в месяц, что ниже среднерыночного показателя на 8%.
На втором месте по популярности у арендаторов высокобюджетного жилья занимает район Замоскворечье, на долю которого приходится 10% сделок, оформленных с начала текущего года. По уровню цен данная локация занимает 4 место в столице. Средняя стоимость найма здесь составляет 390 тыс. рублей в месяц за лот.
Третье место разделили районы Арбат-Кропоткинская и Лубянка-Китай-Город. На них приходится по 8% сделок в этом году. Причем первая из этих локаций оказалась самой дорогой в Москве – средний уровень ставок аренды элитного жилья здесь составляет 479 тыс. рублей в месяц за лот. А вот вторая локация расположилась лишь на 6 месте по уровню цен – в среднем 350 тыс. рублей за объект.
В ТОП-5 районов по популярности в сегменте элитной аренды вошли еще несколько столичных локаций. Четвертое место с долей сделок по 8% разделили районы Краснопресненский (334 тыс. рублей за лот), Ленинский проспект (330 тыс. рублей) и Тверская – Кремль (411 тыс. рублей). Пятое место (7%) по итогам первых 4 месяцев текущего года досталось Цветному бульвару, где средний ценник составляет 415 тыс. рублей в месяц за лот.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ